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水泥磚從32樓樓頂外墻掉下，砸在一樓樓梯口
東南網(wǎng)9月25日訊(海峽都市報記者 陳錕 毛朝青文/圖）一塊一米多長的水泥磚，從小區(qū)32樓砸下，落在地上瞬間粉碎。昨日上午10時許，這驚險的一幕出現(xiàn)在福州鼓樓區(qū)鳳湖路鳳湖新城1區(qū)3號樓，險些砸到人。事發(fā)后，管理小區(qū)的物業(yè)公司——福州花開富貴物業(yè)管理公司工作人員稱，水泥磚掉落的具體原因還需調(diào)查，他們已派人對小區(qū)外墻的其他水泥磚進(jìn)行加固。
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砸下的水泥磚厚約5厘米
水泥磚從天而降，砸在小區(qū)樓梯口
昨日上午11時，記者來到事發(fā)小區(qū)。這是一個安置房小區(qū)，3號樓樓下圍了不少居民，“那么大一塊水泥磚從天而降，嚇?biāo)廊肆恕！表樦用駛兊闹敢浾咴?號樓樓梯口看到一大攤水泥塊，大的有拳頭大小，小的如鵪鶉蛋。從這些碎片可以看出，水泥磚厚達(dá)5厘米。
目擊者張先生說，當(dāng)時他正走在小區(qū)3號樓附近，突然聽到一聲巨響。“我還以為是煤氣爆炸，仔細(xì)一看，滿地都是水泥塊。”張先生抬頭細(xì)看，發(fā)現(xiàn)頂樓32樓外墻上的水泥磚少了一塊。“要是砸到了人，非出人命不可。”小區(qū)居民說，平時很多小孩都在3號樓樓底玩耍，所幸事發(fā)時小孩都回家了，“真是嚇出一身冷汗”。
記者走上3號樓對面樓的天臺，看到3號樓頂樓防盜網(wǎng)頂端的水泥磚缺了一半，長約1米，寬約50厘米。幾名工人正在檢查樓頂其他水泥磚是否牢固。小區(qū)居民說，小區(qū)是2011年9月交的房，頂樓這戶人家早已裝修，所以并不是裝修導(dǎo)致水泥磚掉落。記者來到3號樓，想進(jìn)入頂樓這戶人家一探樓上水泥磚脫落的情況，但沒人在家。
隨后，記者找到小區(qū)物業(yè)處工作人員。工作人員說，已派人加固外墻，并已檢測未掉落的水泥磚是否有安全隱患。但這塊水泥磚為何掉落，現(xiàn)在還在勘查。
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一名工人正在樓頂檢查其他水泥磚是否牢固。砸下來的水泥磚，就是從圖中左側(cè)脫落的，長約1米
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高空墜物傷人，責(zé)任如何劃分
小區(qū)有居民問，萬一高空墜物砸到了人或停在樓下的車，該誰負(fù)責(zé)？
記者咨詢了福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師，他說，責(zé)任劃分要看具體情況。如果外墻瓷磚脫落是由質(zhì)量原因造成的，應(yīng)由建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門鑒定外墻面的質(zhì)量情況，隨后由開發(fā)商和建設(shè)方承擔(dān)責(zé)任。
其次，還要看房屋有沒有過保修期。保修期之外，如果是很明顯的脫落或開裂，以及明顯看出是物業(yè)疏于管理造成，則由物業(yè)公司擔(dān)責(zé)。但如果是隱性的，沒有明顯隱患的外墻脫落，則由該棟樓的業(yè)主共同擔(dān)責(zé)。
卓律師說，如果是業(yè)主家陽臺的花盆或其他雜物掉落砸到人或車，則該業(yè)主負(fù)責(zé)。如果找不出花盆是哪家業(yè)主的，則要由整棟樓業(yè)主共同負(fù)責(zé)。因此，業(yè)主一定要加固好自家陽臺的花盆，碰到臺風(fēng)天，應(yīng)提前把花盆搬到安全的位置。 | 
