福州金山美林灣小區(qū)停車費漲價 引業(yè)主質(zhì)疑

東南網(wǎng)9月7日訊（海峽都市報記者 江方方 毛朝青）停車場收費提價，業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司亂收費。昨日，福州金山美林灣小區(qū)業(yè)主夏先生撥打本報熱線968111稱，物業(yè)公司貼出公告要對小區(qū)停車場收費漲價。

業(yè)主對停車費上漲不滿

夏先生介紹，這兩天，接到榕橋物業(yè)公司通知稱，9月10日起，地面停車場停車費漲為每月每輛150元，地下車庫停車費每月每輛260元。“地面停車費漲了30元，地下車庫停車費也漲了不少。”夏先生說，地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商，要漲價也還說得通，但地面停車位是屬于全體業(yè)主所有，物業(yè)公司要漲停車費是不是該經(jīng)過大部分業(yè)主同意?

夏先生說，金山周邊的新舊小區(qū)大多一輛車按60元/月收取，希望相關(guān)部門出面制止，并要求其將費用降為60元每月。

榕橋物業(yè)公司陸主任介紹，2010年12月，為民辦實事項目中，政府投入3.6億元建成5處公共停車場，其中一處就是金山公園東側(cè)美林灣停車場，而這處停車場處在美林灣小區(qū)紅線內(nèi)。物業(yè)公司受承建單位城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司委托，代為管理。

陸主任稱，根據(jù)福州市物價局文件榕價服[2001]65號中規(guī)定，地面車位白天(7：00—22：00)停放3小時內(nèi)(含3小時)每輛次5元，超過3小時后每1小時加收1元。夜間(22：00—次日7：00)停放每輛次10元。物業(yè)公司采取業(yè)主優(yōu)先使用停放的辦法，并對業(yè)主優(yōu)惠。“本來計劃每月每輛收費150元，但后來又優(yōu)惠為120元。而因為人工管理成本的提高，今年才計劃恢復(fù)為150元。”

該停車場屬公共停車場

昨日，因為處于節(jié)假日，記者未聯(lián)系到有關(guān)部門。但記者在12345網(wǎng)頁上查到，在2011年1月31日，倉山區(qū)房管局曾答復(fù)過業(yè)主的投訴，也明確了業(yè)主所說的“小區(qū)地面停車位”為社會公共停車場性質(zhì)，不屬于小區(qū)停車場。答復(fù)中還補充：常年停放該停車場的車主如按次繳費，每月停車費支出大多將超過300元。福州市物價局于2011年1月中旬曾前來美林灣檢查停車場收費事項，確認了物業(yè)收費辦法，并對物業(yè)150元包月優(yōu)惠措施表示認可。

但前日，又有業(yè)主在12345網(wǎng)頁上投訴物業(yè)公司亂漲停車費。業(yè)主認為，《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》第二十四條規(guī)定：車輛在公共停車場所的停放、收費和管理等事項，前期物業(yè)管理期間，可以在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定，業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會決定。對小區(qū)未成立業(yè)主大會、產(chǎn)生業(yè)主委員會的或在前期物業(yè)管理合同中未明確約定停車管理費收費標準按市物價局榕價房[2001]95號文件規(guī)定執(zhí)行。“按照上面規(guī)定，地面停車場按月停放，每月每輛60元。”業(yè)主說，這也是周邊小區(qū)收費的標準，物業(yè)公司對業(yè)主為什么不能按照這樣的標準收費?