福州已建成立體停車項目25個 大部分使用率不高

福州新聞網(wǎng)訊　為鼓勵和引導(dǎo)社會力量積極參與公共停車場投資建設(shè)，有效緩解我市停車難問題，改善城市交通環(huán)境，本月14日起，福州晚報受福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的委托刊發(fā)《建立體停車庫將獲政策扶持》一文，公開向廣大市民征詢意見和建議，為我市正在擬起草的《關(guān)于鼓勵建設(shè)機(jī)械式立體停車庫的實施意見》吸收“金點子”。

目前民意征集已結(jié)束，本報共收到郵件15封，電話建議18個，現(xiàn)均已匯總到規(guī)劃部門。市規(guī)劃局工作人員表示，不少意見是有效建議，可納入規(guī)劃借鑒范疇。

建設(shè)企業(yè)：希望政府給予供地和稅收等扶持

“首要是要建質(zhì)量可靠讓市民放心、故障少的立體停車庫，并做好車庫的管理及售后維修保養(yǎng)工作。”安泊(福建)停車產(chǎn)業(yè)有限公司工作人員陳紹欽說，隨著立體車庫的推廣和普及，越來越多的立體車庫出現(xiàn)在人們生活中，但2014年初至今全國已發(fā)生幾十起砸車砸人事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。這些事故都是因立體車庫質(zhì)量問題或管理不善及售后維修保養(yǎng)工作不到位引發(fā)的。

安泊(福建)停車產(chǎn)業(yè)有限公司是已建成的福建省海洋與漁業(yè)廳、福建省農(nóng)業(yè)廳、五一路正祥中心等多個機(jī)械立體車庫的施工單位。

陳紹欽說，目前，福州已建成立體車庫項目約25個，總車位達(dá)2700多個。其中，只有省廣電中心、省海洋與漁業(yè)廳、東方大酒店等幾個項目使用率較高或正常使用運行，一些項目如嘉華新城已荒廢拆除。

大部分項目利用率低，如臺江萬達(dá)地下車庫等基本不用。一些項目故障頻發(fā)，還存在嚴(yán)重安全隱患。因此，建議制定福州地區(qū)立體停車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及扶持當(dāng)?shù)亓Ⅲw停車庫企業(yè)政策，促進(jìn)立體停車庫有序發(fā)展。

“此外，希望將立體停車庫的建設(shè)、經(jīng)營與土地開發(fā)利益掛鉤，利用價格杠桿確保投資者有一定的收益。”陳紹欽表示，立體停車庫投資屬于投資大、回報周期長的產(chǎn)業(yè)，從目前各地投資的情況來看都不盡如人意。如廈門江頭公園立體停車樓，投資3400萬元建287個車位，使用率不足25%虧損嚴(yán)重，江蘇中泰停車庫在南京投資4000萬元建198個車位，使用率不足5%，預(yù)計30年收不回成本。

陳紹欽建議，整個立體車庫行業(yè)目前投資熱度不夠，這就需要政府在規(guī)劃設(shè)計、扶持力度上有更大突破與加強，目前其他地區(qū)已試行更大力度的扶持政策。如廈門的每個車位最高補貼2萬元，北京舊小區(qū)建立體車庫每個獎勵5000元等，他建議福州市政府在供地、停車收費、運營保障、金融支持等方面給予更大的支撐和扶持。如免征地稅，免繳營業(yè)稅，銀行給予優(yōu)惠貸款等市場化的激勵機(jī)制。