福州：二手房買一半房產被凍結 賣房人拒還3萬定金

東南網4月11日訊(海峽都市報記者 陳文浩 實習生 夏雨晴) 去年10月，市民陳先生通過中介購買了一套二手房，簽了合同，還支付了房東3萬元定金。不料沒過多久，由于房東的房屋產權被法院凍結，交易無法進行，而房東卻拒絕退還3萬元定金。

二手房買一半房產被凍結

去年10月，市民陳先生通過源森房產中介，看中了臺江區五一中路南公小區一套三十多平方米的單身公寓，并于10月底簽訂了購房合同。陳先生將首付款項交付給中介托管，5萬元的房屋定金，2萬交給了中介，剩余的3萬元則給了房東本人。

不料一個多月后，中介突然告知陳先生，由于房東出現債務糾紛，該套房屋作為資產被法院凍結，無法過戶。陳先生決定不購買該房。陳先生稱，“在追討首付款與定金時，房東卻拒絕交還定金”。

“這些錢都是好不容易才攢起來的。”陳先生今年26歲，平日里靠舞蹈商演為生。

買賣出狀況中介是否有責任

陳先生認為，中介沒有及時了解清楚房東的房屋及債務情況，應當承擔相應的責任。

源森房產的工作人員劉小姐解釋，在簽訂合同之前，他們已經對該房的情況進行了調查，房屋被凍結是在簽完合同之后出現的。他們沒有收取陳先生的中介費，之前收的2萬元定金和首付款，都已退給陳先生。

昨晚，記者輾轉聯系上房東。房東說，由于法院凍結其資產的傳票寄到了他老家，他沒有及時知情，當時拒絕還錢是因為資金著實周轉不靈。該房屋現在已經解凍，會盡快處理此事。

對于陳先生的遭遇，福建元一律師事務所主任佘雷律師表示，由于房產被凍結是在購房合同簽訂之后，因此中介不承擔責任。陳先生可以通過法律途徑追討房東的3萬元定金。

律師提醒市民，在進行二手房買賣時，最好將定金交付給可靠的第三方。