購房十多年福州鴻業中心大廈仍未交房 市民擔心要不回房子

購房十多年 開發商仍未交房

福州鴻業中心大廈200多套房子，卻出現500多名購房者；開發商變更法人代表，購房市民擔心要不回房子

東南網2月18日訊（海峽都市報記者 陳恭璋） 日前，有多名市民向本報反映，他們購買了福州鴻業中心大廈的房產，有的購房時間已超十年，但開發商至今未交房。而眼下，他們獲悉，開發商福州鴻業房地產有限公司（以下簡稱鴻業公司）已將大廈變更為寫字樓，并已于年前拿到預售許可證。為了要回房子，購房者準備起訴鴻業公司。

據了解，位于福州市六一中路的鴻業中心大廈是福州知名的“爛尾樓”，動工于1993年，原規劃為商住樓，1997年就辦理了預售許可證。但這一地處寸土寸金鬧市區的樓盤，為何十幾年過去了，鴻業公司還沒有交房？連日來，記者展開走訪。

合同約定2001年交房 至今未拿到房

日前，鴻業中心大廈的購房者給記者看了收集有部分購房者信息的材料。材料內含有52套房子的相關信息，有些購房者購買了一套，也有的購買多套，購房時間是從2000年至2008年前后，每平方米的價格從數百元到數千元不等。

連江籍的顏鳳蘭說，她的購房時間為2008年，當時她以每平方米6800元購買了一套137平方米的房子，她繳納了20萬元；而魏碧容則是2006年買的房子，每平方米的價格為3200元。

在眾多購房者中，福州市民林鐘民夫妻倆的經歷比較特殊。林鐘民說，他原先是該公司員工，2000年，他和妻子花了30多萬元購買了該樓內的多套房產，其中他的購買價格為800元/平方米，而妻子的購買價格為2500元/平方米，均是一次性付清。根據《商品房預售合同》規定，交房時間為2001年12月30日。但一晃十幾年過去了，他的眼睛也在這段時間里失明了，但一直沒有拿到房子。

開發商法人變更 引購房者擔憂

記者從相關材料了解到，鴻業中心大廈位于臺江區六一中路203號，開發商為鴻業房地產公司，建筑面積30500平方米，工程于1993年開始建設，1997年辦理預售許可證，因債權債務、工程款糾紛等問題，十多年來未完工，屬爛尾樓。

多名購房者說，開發商鴻業公司原有的法人代表為葉依光，在2011年，葉依光將持有的公司51%股權轉讓給呂磊，呂磊遂成為該公司新法人代表。但呂磊接手后，幾經折騰，卻因各種理由無法交房，他們多次交涉但至今無果。

而近期，購房者了解到，開發商已經在2013年將鴻業中心大廈由商住樓變更為綜合商業樓，5~25層使用功能由住宅變更為寫字樓；并且在2013年12月拿到了預售許可證。

為此，購房者擔心，隨著該大廈規劃變更，他們更拿不回房子了。