功能結構

規劃范圍片區內用地功能有調整

本次規劃的該區域“七片區”內，有幾個片區內規劃范圍內用地功能有調整。由中洲島、安瀾會館及煙臺山公園周邊地塊組成的商業服務功能區，商業以商場、超市、酒吧、住宿等聚集人氣的業態為主；

由天安堂至龍峰路地塊組成的文化休閑服務功能區，該地塊以商住、旅游服務及展示功能為主；

由頭陀寺至真武廟地塊及江心島綠地組成的傳統宗教及綠化休閑功能區，該地塊保留原有的宗教功能，開發江心島的生態休閑功能；

由馬廠街歷史建筑群組成的特色商住功能區，保留部分居住條件較好的居住功能，同時加入茶座、精品店等類型的高檔商業；

由立新路及公園路北段兩側區域組成的綜合功能區，保留原有學校、行政辦公及部分居住用地，將沿立新路的部分居住用地調整為商業用地，餐廳、茶座、精品店等較高檔和安靜的業態為主；

由公園路南端周邊用地組成的創意產業功能區，將原有工業用地置換為商業用地，以酒吧、活動廳、音樂廳等較為動態的業態為主；

體育功能區主要位于公園路最南端的體育學校片區，依托現有的體育和活動場地，強化該地區的體育功能，未來將成為地區性的體育活動中心。

保護對象

按文物保護單位、歷史建筑等類別梳理

根據規劃公示稿，該區域將分文物保護單位、歷史建筑、保留歷史建筑、風貌保護街巷等類別進行梳理，并有針對性地保護這些老建筑。

其中，規劃范圍內共有8處文物保護單位，共計15個文物建筑。優秀的近現代建筑方面，保護規劃范圍內的23處已公布的福州市優秀近現代建筑，其中煙臺山歷史文化風貌區為14處，公園路歷史建筑群和馬廠街歷史建筑群為9處。

另外，本規劃保護的保留歷史建筑，共計為119處。其中煙臺山歷史文化風貌區為73處，公園路歷史建筑群和馬廠街歷史建筑群為46處。