東南網10月17日訊（海峽都市報記者 李思玲) 福州倉山區政府日前發布了《關于煙臺山歷史風貌區地塊項目國有土地上房屋征收補償方案征求意見的告知書》，就安置房源、過渡期、征收補償等征求意見。

三種情況只作產權調換

此次征收范圍為東至梅塢路，南至樂群路、愛國路，西至倉前路，北至南區水廠、陳靖姑祈雨處，面積170.48畝，涉及1712戶。

本次征收補償采取貨幣補償和產權調換兩種方式。其中，貨幣補償是指具有合法產權的被征收人按確認的房屋合法建筑面積實行貨幣補償，由被征收人自行解決安置用房;產權調換則指根據被征收房屋確權面積加公攤補償面積后就近上靠標準房型，或根據被征收房屋補償金額(包括區位補償、搬遷獎勵、異地安置獎勵、舊房補償和公攤補償、成套房基礎設施配套費補助)除以產權調換房屋對接價所得面積就近上靠標準房型。

《征求意見》稱，個人或單位所有房，補償標準以房屋所有權證為準，國有直管公房以公房租賃憑證為準。此外，被征收房屋屬于以下情形的只作產權調換，不作貨幣補償：被征收私有房屋的共有人或被征收國有房產的各使用人對補償方式的選擇達不成一致意見的;被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未償清債務的。

調換期房過渡期限36個月

據了解，產權調換地點有9處，包括福灣新城現房，飛鳳水岸、華隆物流安置房、江夏小區、聯建新苑、首山麗景等準現房，南臺新苑蘭花園、臨江新天地8#地(二期)、南二環景觀改造項目等期房。產權調換房屋的安置房型分別為45、60、75、90、105、120和135平方米。

產權調換房屋為期房的，過渡期限為36個月，征收部門向被征收人發放過渡費。因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應雙倍支付過渡費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，不再發放過渡費。

此次征求意見期限從10月12日起至11月11日,被征收人如需提交意見，可在期限內以書面形式提交給房屋征收實施單位倉山區房屋拆遷工程公司、倉山區拆遷工程處、倉前山拆遷工程處，聯系電話：0591-83592162。