東南網(wǎng)10月15日訊（海峽都市報(bào)記者練仁福)安置補(bǔ)償是城市房屋拆遷工作的核心問題，備受各界關(guān)注。記者昨日獲悉，省政府法制辦會(huì)同省住建廳形成了《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法(草案征求意見稿)》，草案現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，市民25日前都可以提出修改意見。

公房拆遷戶可繼續(xù)承租安置房

按照補(bǔ)償形式的不同(貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換)，《辦法》擬規(guī)定：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被征收人的申請優(yōu)先給予配租保障性住房。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積不足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，按不低于當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置;增加的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積部分，被征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

公房租戶也可獲補(bǔ)償。《辦法》擬規(guī)定：被征收住宅為國有直管公房，公房承租人1998年12月1日前參加工作，且夫妻雙方均未享受住房改革優(yōu)惠政策的，可以按當(dāng)?shù)卣?guī)定選擇購買公房產(chǎn)權(quán)或者繼續(xù)承租安置房。征收國有單位(含國家機(jī)關(guān)，企、事業(yè)單位)自管公房的，參照本辦法執(zhí)行。

符合四條件可獲停業(yè)損失補(bǔ)償

非住宅房屋停業(yè)損失補(bǔ)償是房屋征收中市民反映較為突出的問題之一。《辦法》擬規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件為：被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;為非住宅用房;有合法、有效的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》擬規(guī)定由經(jīng)營者近3年平均凈利潤確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳納的所得稅推算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人補(bǔ)償期限按照實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖送．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限按照不低于6個(gè)月計(jì)算。

《辦法》還擬規(guī)定，征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呐R時(shí)安置費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。

□小貼士

10月25日前，市民通過以下三種方式提出意見：

(一)登錄“福建政府法制信息網(wǎng)”，對征求意見稿提出意見。

(二)通過信函方式將意見寄至：福州市華林路76號(hào)省政府法制辦公室收，郵編：350003，并請?jiān)谛欧馍献⒚鳌案＝ㄊ?shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法”字樣。

(三)通過電子郵件方式將意見發(fā)送至：fa-zhi@fujian.gov.cn。