公房租戶開無房證明買斷產(chǎn)權(quán)

張先生的說法在上下杭房屋征收指揮處得到證實。據(jù)介紹，公房租戶可自行具結(jié)承諾是否享受過住房補貼、房改房、經(jīng)濟適用房、廉租房等住房優(yōu)惠保障政策，按其具結(jié)內(nèi)容現(xiàn)行簽訂協(xié)議并配合搬遷。最終，公房承租戶必須經(jīng)以市、區(qū)相關(guān)部門組成的聯(lián)合審查小組的審查符合條件后，方可領(lǐng)取貨幣補償或辦理交房手續(xù)。

如果公房承租戶早期已領(lǐng)取住房補貼，且在福州市無他處住房，自愿具結(jié)承諾從房屋征收補償費中雙倍扣還原來已領(lǐng)取的住房補貼后，就可買斷公房產(chǎn)權(quán)進行補償安置。

如果公房承租戶要求更名給直系親屬的，則要求其直系親屬必須未享受過住房優(yōu)惠保障政策、福州市無他處住房且在此公房長期居住至今，經(jīng)家庭內(nèi)部協(xié)商一致并先行簽訂協(xié)議及搬遷后，方可按規(guī)定辦理更名手續(xù)。

對早期已享受過房改房、經(jīng)濟適用房或在其它地方另有公房的公房承租戶，可選擇給予貨幣補償（區(qū)位補償價、舊屋補償費、搬遷獎勵、貨幣獎勵和公攤補償）的50%及裝修補償、搬家費作為搬遷獎勵，其余補償款返還給福州市國有房產(chǎn)管理中心；或公房承租戶購買公房產(chǎn)權(quán)后給予補償安置，購買價格=被征收房屋建筑面積×（區(qū)位評估價被征收房屋重置價×成新率）。

另外，如果公房承租戶已享受過住房優(yōu)惠保障政策，且不同意按上述方式協(xié)商簽約搬遷的，將由福州市國有房產(chǎn)管理中心簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，由原承租戶繼續(xù)承租。

上下杭房屋征收指揮處相關(guān)人士介紹，除了公房外，面積在45平方米以下的私房也需要開具無房證明。“如果被征收人產(chǎn)權(quán)面積在45平方米以下，且在福州沒有其它房產(chǎn)，根據(jù)政策可以上靠到45平方米進行補償。”

（東南快報）

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