本報訊（記者鄭曉華）福州的商業界本月又將迎來兩個綜合體開門迎客，商業綜合體競爭格局或再次升級。昨日記者獲悉，位于西二環的福州蘇寧廣場將于本月30日正式開業，萬寶商圈將再添一員悍將，而本月26日五四北的泰禾廣場也將正式開門迎客。業內人士認為，隨著綜合體越來越多，商圈競爭也更加白熱化。

人氣“一哥”萬寶再次擴容

據悉，福州蘇寧廣場總建筑面積達到54萬平方米，涵蓋了購物中心、甲級寫字樓、酒店服務式公寓等功能，將首度引入作為蘇寧O2O融合零售模式的典型代表——Expo超級店。此外，還引進GAP、UNIQLO、H&M、海底撈等知名品牌主力型門店。

記者了解到，此番開業的蘇寧廣場一期的商業體量就達到7萬平方米，加上目前萬象、寶龍兩個商業中心的30萬平方米的體量，萬寶商圈的總體量將超37萬平方米，讓福州人氣“一哥”的萬寶商圈迎來一次體量大升級。

福州大學管理學院教授陳章旺認為，目前已經漸漸成熟的萬寶商圈，主要是以中低端消費為主，而商圈內如何將市場蛋糕做得更大，取決于如何進行差異化營銷與優勢互補，做到客源的共享而不是分流。

五四北結束無綜合體局面

無獨有偶，本月26日將開業的五四北泰禾廣場總建筑面積則達到30萬平方米，建成后將是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的福州北唯一大型商業綜合體。

該綜合體商業體量達到10萬平方米，場內將匯聚沃爾瑪福州旗艦店、巨幕影院中影國際影城，優衣庫快時尚品牌也將入駐，并號稱30%的高端品牌首次進入福州。

“目前五四北在商圈上是一個空白點，泰禾廣場的開業剛好填補了這個空白。”房產專家王劍超說。

“此前泰禾廣場在開業時間上一推再推，很可能在招商環節上不夠順暢。”王劍超表示，對于未來綜合體是否能夠成功，更是考驗綜合體的招商與運營能力。