小商家陸續撤離

“后臺”強硬的品牌商鋪還能趁機升級改造，而一向“單打獨斗”的小商家只能無奈撤離。

南街一家運動品牌店負責人介紹，自南街限制機動車通行后，客流量已經暴跌三分之二。

記者注意到，在經營壓力下，南街的品牌店基本上原封不動，但津泰路上以個體戶為主的小商家正陸續撤離。

津泰路從南街到仙塔街段，空置店面不下20家，有些店面已經空置了大半年。

據觀察，空置店面此前主要集中在靠近仙塔街的中段，而目前正有向靠近南街的前段蔓延的趨勢。業內人士介紹，南街封街后，津泰路前段中間加裝了隔離帶，阻斷兩側人流的流通，本就走下坡路的人流量雪上加霜，不少商鋪高掛“轉租”牌。一家正在轉租的商鋪店主坦言，“生意太差”。

大品牌強勢搶占津泰路

客流量日漸走低，空置率不斷升高，使得近期津泰路商鋪價格持續下跌。一家大門緊閉的商鋪門口就貼著“旺鋪地價急轉”的廣告。據了解，這家30平方米的店面一個月租金29500元，近1000元/平方米的價格和目前市場價相差不大，但轉讓費只要10萬元。而以往津泰路店面轉讓費動輒十幾萬，二三十萬元也不在少數。

業內人士透露，近期正逢原來的二房東租約到期，前段時間不少位于中段政府部門所屬的店面對外招標。據悉，此次招標底價300元/平方米，而此前同地段店面店租在500元/平方米左右。

租金成本下跌讓不少大品牌抓住了機會。短短4個月的時間內，津泰路上已經新開了兩家銀行的營業網點，其中一家銀行就囊括了4個店面。這還不是近期津泰路新開的規模最大的店，一家品牌珠寶店就占據了5家店面。據介紹，津泰路成為“品牌一條街”已經是大趨勢。