福州新聞網訊　說到“回購”，很多人并不明白個中奧秘，但福清龍山街道瑞亭社區的居民對此并不陌生。去年，在轄區街道改造工程中，社區一下子“回購”了1676平方米的店面，為居民添置了一個“聚寶盆”。社區黨委書記盧克堅告訴記者，通過回購，不僅助推了福清的舊城改造工程，還增加了社區收入，造福了全體居民。

瑞亭街道路改造工程涉及土地征遷工作，社區的一塊集體土地也在拆遷范圍內。在政府掛牌拍賣前，社區兩委就提出“回購”建議：開發商通過招拍掛方式拍下這塊地后，必須“貢獻”出1676平方米的店面給社區。

條件聽起來有些“苛刻”，但看中瑞亭街改造后的發展潛力和商業價值，還是有開發商和社區簽訂了協議，共同開發這塊土地。

為什么不直接把錢拿回來再買店面投資呢?盧克堅解釋道，不能做讓居民不信任的事。如果通過招拍掛的方式，社區拿到幾千萬元土地款，再去購買店面進行投資，居民難免會懷疑這中間會不會有什么貓膩。如今，通過“回購”的方式，沒有了中間買賣環節，居民自然就對社區兩委更加信任了。有了信任，工作就好開展。

為了讓居民不對這次“回購”存在任何疑慮，社區兩委還特意邀請社區“三資”(資金、資產、資源)委員會對有資質的公司進行審核把關，確保土地拍賣前后的公正公平。

瑞亭社區常住人口6000多人，轄區內外來人口2萬多人，屬于城中村，又是市政工程改造重點社區，收入來源主要依賴店面和土地。不盤活店面和土地資源，增收就是一句空話。所以，瑞亭社區一直以來就有通過購買店面盤活集體資產的做法。據盧克堅介紹，如今，社區店面已增加到110個，年租金收入超過200萬元。而這次成功“回購”后，社區又有了真正的聚寶盆。

收入有了，社區的經濟合作社又打起“小算盤”，設立八項基金，分別是見義勇為獎勵基金、獎教助學基金、勞模獎勵基金、計生獎勵基金、老人福利基金、安置幫教釋解人員基金、支持國防建設獎勵基金和最低生活費保障基金。

翻開八項基金記錄本，滿滿當當都是支出：獨生子女戶和二女戶可以報銷孩子從小學一年級到高中畢業所有的學雜費;居民子女考入大學有獎勵;居民一年衛生費30多萬元由社區支出;老年人健康檔案所需費用由社區出……

與此同時，社區還建立了教育站點、計生醫療服務站點、居家養老服務中心、愛心慈善超市，方便社區群眾生活。

盧克堅告訴記者，社區收入提高了，更應該為居民的福利待遇買單。只有這樣，盤活集體資產才有意義，群眾才能得到更多實惠。

(福州日報記者　賀鵬　通訊員　林明)