賣家簽合同后改口不賣了買家15萬定金又打水漂?

福州新聞網(wǎng)訊本想趁著房價(jià)上漲前，趕緊入手一套房子自住，誰知在房改房問題上卡了殼。日前，市民黃先生撥打本報(bào)新聞熱線968800稱，付了15萬元定金后，賣方借著房改房的緣由，稱買賣合同無效，不愿賣房，他的15萬元定金拿不回來了。

房改房是受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，屬部分產(chǎn)權(quán)。已取得產(chǎn)權(quán)證的房改房能否進(jìn)行交易?15萬元定金為何難以退回呢?

買家：房子買不到 15萬元定金要不回

年前，黃先生感覺房價(jià)要上漲，趕著買入一套房子。1月29日，福房網(wǎng)中介小馬推薦了位于晉安區(qū)世歐王莊附近的一套房子，房屋面積83平方米，價(jià)格為89萬元。

因房子面積和價(jià)格都比較合理，黃先生當(dāng)晚與賣家徐先生簽訂了買賣合同，同時(shí)與福房網(wǎng)簽訂一份居間合同，并付給中介15萬元定金。

原本約定3月20日過戶，但到了當(dāng)天，中介表示由于房子是房改房，是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而房東的妻子過世，需要由房東的兒子同意，進(jìn)行繼承公證后房屋才可以過戶。

過戶時(shí)間推到5月15日。而在4月，黃先生就得到消息：房東不想賣房子。“不賣房子可以，我總該拿回定金吧?可是，中介說要走法律程序。”

讓黃先生生氣的是，在簽訂合同前，中介也沒有明確告知房子是房改房，他覺得中介將不具備上市交易的房子介紹給了他。

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