電動車被盜 10年物業(yè)費抵賠？

業(yè)主不滿；物業(yè)說，平時管理費太低，物業(yè)費抵賠已是大讓步

被盜的電動車只剩下一個車輪和鋼鎖

東南網-海峽都市報4月29日訊（記者 陳文浩 黃孔瑜 實習生 甘雅雯 文/圖） 放在雜物間的電動車失竊了，福州鼓樓泉塘小區(qū)業(yè)主陳女士向物業(yè)索賠，物業(yè)卻表示，只能用物業(yè)費進行抵賠。按照每月15元的物業(yè)費計算，支付周期將長達10年以上。

昨日中午，記者來到泉塘小區(qū)，看到該雜物間距離保安室不到50米，保安室內大門緊閉。雜物間里，躺著一個電動車前輪，上面扣著一把大鎖。陳女士說，4月22日凌晨1點多，她騎電動車回來，第二天發(fā)現雜物間被撬，車被偷了。陳女士認為，雜物間就在保安室旁邊，保安竟然一點也沒察覺，存在失職行為。

陳女士多番找物業(yè)索賠，物業(yè)最終提出了一個方案，用物業(yè)費來抵。“我的電動車價值近3000元，剛買4個月，而物業(yè)費一年才180元，這樣要10多年才能賠完。”陳女士表示不滿。

昨日下午，記者聯系了該小區(qū)的鑫業(yè)物業(yè)管理有限公司。工作人員表示，他們在泉塘小區(qū)已經服務了近20年，每戶每月的物業(yè)費只收15元，因此長期虧損。“由于物業(yè)費的原因，我們和小區(qū)業(yè)委會并沒有簽訂服務合同。”工作人員表示，提出用物業(yè)費來抵賠，“已經是退了一步”。

福建元一律師事務所主任佘雷律師表示，即使未簽合同，物業(yè)確實收取了物業(yè)費，履行了實際上的職責，因此需要對業(yè)主的財產損失承擔相應的責任。如果業(yè)主對物業(yè)費抵賠方案不滿，可以到法院起訴。