本報訊（記者劉豐）在持續兩周下滑后，上周福州一手房突破下滑關口，成交量逆勢上揚近20%，但成交面積僅上漲近6%。這意味著，近期成交新房中，套均面積較之前小了很多，小戶型受到青睞。

成交量上漲近兩成

前一周的4日、5日及6日為清明假期，部分置業者選擇回鄉祭掃或外出郊游，導致購房計劃耽擱或延遲。因而，上上周福州一手房市場相對冷清，成交量不足前一周的五成。而隨著清明節過去，上周福州一手房成交量略微上升。

根據福州房地產交易登記中心數據統計，4.8-4.14福州一手房成交量為459套，較前一周的385套上升74套，環比上漲19.22%。不過，成交面積54519.93㎡，環比上漲僅5.93%。這也導致上周套均成交面積從前一周133.68平方米下跌至118.78平方米。

業內人士認為，受新國五條和福州住房公積金貸款新政影響，購房者購房預算大幅加大，只能縮小購房面積，不少購房者青睞小戶型。

存量房近19000套

雖然上周一手房成交量有所上升，但對福州樓市高企的庫存量顯然作用不大。

福州房地產交易登記中心數據顯示，截至昨日17時，福州可售商品樓盤246個，總套數18980套，可售面積251.57萬平方米。近19000套的庫存量也創下了今年來最高值。

去年福州樓市存量房數量曾一度突破20000套大關，但之后樓市回暖，以每月1000套左右的速度消化。至去年8月，樓市庫存量跌破16000套，隨后幾個月均在15000-16000套區間徘徊。

年初以來，隨著大量新品入市，樓市庫存量節節攀升。按照目前的去化速度，福州的存量房還能賣近10個月。