本報訊（記者劉豐）國家指數研究院昨日公布國內百城2月房價指數。福州單月上漲3.26%，漲幅在百個城市中排名第二位，并創下去年以來漲幅新高，樣本均價更是達到14037元/平方米。

記者走訪福州多個樓盤發現，春節前后許多開發商不約而同調高樓盤售價，一些樓盤漲幅甚至以千元起跳。其中，市中心樓盤均價基本突破了20000元/平方米，金山區域大部分樓盤項目均價也超過15000元/平方米，而馬尾一個在售樓盤均價超過13000元/平方米。天知營銷副總經理陳洪興認為，近期市場需求強烈，開發商推高房價也符合市場規律。

福州房地產交易登記中心數據顯示，2月份福州一手房成交量僅1713套，是自去年9月份以來成交量首度跌破2000套，環比1月份下跌16.32%；成交面積213191.17平方米，環比下滑12.10%。業內分析，2月份恰逢春節，不少人回家過年，這是造成成交量下滑的最大因素。但春節過后，福州樓市迅速升溫，春節后第一周一手商品住宅成交量達到725套，環比上漲376.97%；成交面積88887.21平方米，環比上漲330.85%。近期，一手房單日成交量均突破百套。

二手房市場也同樣呈現一片旺勢。數據顯示，上月福州二手住宅價格已連續4個月上漲，環比漲幅為0.4%，同比上漲0.9%。成交量漲幅也超過20%。

記者走訪多家房產中介發現，多家中介門店節后紛紛打出招聘廣告。“現在業務量很多，每天上門的客人與以前相比多了兩三倍。有時候光一套房源每天就要帶人看十幾次。”一名中介工作人員如是說。

業內人士表示，近期“國五條”出臺以及各種調控加碼的傳聞甚囂塵上，致使市場認為未來政策對后市的影響力將加大。不管是開發商，還是購房者，都希望在政策平穩前促成交易。預計5月前，福州樓市都將保持目前的熱度。