突圍

坐享其成新政之下中心投資熱情不減

當然，還有一個利好消息，那就是新國五條出臺，其中“出售自有住房按轉讓所得20%計征個人所得稅”的規定，對住宅市場造成劇烈震蕩。顯而易見，住宅市場的投資空間已被進一步壓縮。在通脹的壓力下，人們會將投資目光再度轉向商業地產領域，寫字樓或商鋪，將迎來又一波暖春。

“對于投資者而言，當然愿意投那些成熟地段、無市場培育期的商業，可以坐等生錢，何樂而不為呢？”不少分析人士認為，與生俱來的優勢，讓中央商圈的投資價值在當下變得更為凸顯。

“投資者手中的資金正在尋求突破”，一知名中介經紀人稱，他觀察到，“雖然南街的商鋪租金在下降，但其周邊的商鋪租金卻在上漲，漲幅為10%甚至更高。”

最值得關注的是，近日，二環內一些商鋪的價格突然走高，甚至翻番。“王莊地帶的長樂路、晉連路等沿街店鋪，價格暴漲。”為何會出現這一現象？中介經紀人透露，王莊作為福州市最大的舊城改造項目，隨著工程的進展，世歐王莊打造的頂級商業已逐步亮相，其雙mall、商業街，再加上市中心最高寫字樓等商業組合，將打造中央商圈的又一高度，“善于投資的人，會敏感地捕捉市場變化，預測未來，王莊地帶店鋪，正是水漲船高的表現。”