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188號融匯集團經過31輪競價，以13.8億元競得桂湖溫泉小鎮地塊309.4畝?

本報記者劉豐/文 劉興/圖

昨日上午，福州市蛇年第一場土地拍賣會在福州市行政服務中心土地礦產交易大廳舉行，3幅地塊成功拍出，總出讓面積404.29畝，成交金額達17.1億元。其中，融匯集團經過31輪拼搶拿下昨日唯一一幅住宅用地，其余兩幅商服地塊均以底價出讓。

拍賣現場，僅有9家競買人到達現場，而參與競價的只有4家。去年歲末多家公司搶地、輪番競價的現象已不復存在。據業內分析，本次土地拍賣現場開發商拿地叫價都比較理性，這可能和近期房地產市場釋放出的嚴厲調控信號不無關系。

融匯摘得桂湖300余畝住宅用地

昨日出讓的第一幅地塊是此次出讓的唯一一幅住宅用地，共吸引了5家開發商報名競買。但這幅地塊的拍賣成為融匯、融信兩家房企之間的較量，其余3家企業并未出手。

距上次土地拍賣已有兩個月，開發商們似乎一時難以適應。拍賣伊始，兩家企業都表現得非常謹慎，每輪叫價后都伴隨著長時間的沉默，幾乎每次都等到拍賣師快落錘時才進入下一輪競價。

直到競價進入第8輪，融信集團直接加價9000萬元，打亂了原本中規中矩的加價節奏，至此，土地價格漲至10億元。此后，融信集團基本上維持了大幅加價的策略，而融匯則不緊不慢緊咬融信。

最終，融匯集團經過31輪競價，以13.8億競得宗地2013-01號桂湖溫泉小鎮地塊309.4畝，樓面價3055元/平方米，溢價率65%。

據了解，2013-01號地塊位于晉安區宦溪鎮湖山村及湖中村，桂湖溫泉小鎮地塊，土地面積6265平方米（合309.4畝），分地塊一、地塊二整體出讓。地塊為住宅用地。根據《桂湖溫泉生態城控制性詳細規劃》，該地塊需布點建設一所12班規模，建筑用地4722平方米，總建筑面積約3200平方米的公立幼兒園。

事實上，這已經不是融匯集團第一次在桂湖拿地。記者發現，去年2月份，重慶融匯投資有限公司就以3.66億元成功競得位于晉安區北峰山區中部、宦溪鎮北部，總出讓面積1218.89畝的地塊。地塊分5部分，分別為桂湖療養度假及旅游綜合配套用地183.25畝，桂湖溫泉養生度假中心用地160.31畝，高端度假旅游及綜合配套用地115.77畝，桂湖溫泉旅游休閑度假中心用地431.50畝，桂湖溫泉主題旅游中心用地328.06畝。