物業(yè)不配合，小區(qū)業(yè)委會無法成立；熱心業(yè)主仍堅(jiān)持為此事奔波

東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)3月6日訊（欄目主持 廖慶升 關(guān)銘榮）“6日到鎮(zhèn)政府找物業(yè)科，7日召集樓道代表開會，8日找開發(fā)商要資料。”昨日，77歲的陳訓(xùn)榮給主持人看了自己的日程安排。

老人是福州晉安區(qū)桂山路名桂佳園小區(qū)業(yè)委會臨時籌備委員會（下稱臨籌委）的主任，由于物業(yè)不配合、業(yè)主不理解，三年多來，小區(qū)業(yè)委會一直無法成立。目前，通過三年的堅(jiān)持和努力，終于獲得小區(qū)多數(shù)業(yè)主的支持，湊夠了業(yè)主簽名，業(yè)委會的成立近在眼前。

2010年業(yè)主入住率不夠業(yè)委會的事黃了

2009年下半年，陳老搬進(jìn)了佳園小區(qū)，對于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，感覺不滿意。

“必須成立業(yè)委會，才能監(jiān)督物業(yè)。”2010年初，陳老找到幾位熱心的業(yè)主，成立了臨籌委，可征集簽名時，他們才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的入住率很低，根本達(dá)不到規(guī)定的雙過半，即投票業(yè)主數(shù)和產(chǎn)權(quán)面積過半的業(yè)委會成立條件，第一年的努力，很快宣告失敗。

2011年物業(yè)開發(fā)商不配合成立一事沒進(jìn)展

2011年，隨著入住率提高，陳老覺得成立業(yè)委會的時機(jī)成熟了。不過，物業(yè)和開發(fā)商并不支持臨籌委的工作。陳老說，臨籌委向物業(yè)索要業(yè)主資料，對方總以保密為由拒絕，向開發(fā)商拿成立業(yè)委會需要提交的平面圖、竣工圖等材料，也總找不到人。2011年，業(yè)委會成立一事沒進(jìn)展。

2012年?duì)幦I(yè)主們的配合離成功近了

2012年，臨籌委的委員們覺得，物業(yè)和開發(fā)商之所以不配合，主要是臨籌委人少形不成氣候。“應(yīng)該把精力放在發(fā)動業(yè)主身上。”陳老說。

多數(shù)業(yè)主對成立業(yè)委會一事抱著無所謂的態(tài)度。“我們就用實(shí)際行動告訴大家業(yè)委會的重要性。”陳老說，通過臨籌委的努力，物業(yè)對電梯進(jìn)行了年檢、修復(fù)。行動起效果，部分業(yè)主轉(zhuǎn)而支持成立業(yè)委會。

2013年曙光終于來臨

進(jìn)入2013年，臨籌委做的第一件事情，就是成立樓道代表，之后征集業(yè)主簽名，有了之前的基礎(chǔ)，很快，樓道代表全部到位，業(yè)主簽名也進(jìn)行得很順利。“物業(yè)也改變了態(tài)度，表示會全力配合我們。”陳老表示。

有了簽名，陳老先后找了社區(qū)和新店鎮(zhèn)，開發(fā)商材料到了后，就可以成立正式的業(yè)委會籌備委員會，之后再召開業(yè)主大會，成立業(yè)委會。“一路走過來，發(fā)現(xiàn)發(fā)動業(yè)主是最關(guān)鍵的一環(huán)，只有業(yè)主支持，小區(qū)的事情才有可能做好。”陳老說。