“新國五條”細則發布后首個工作日，買賣雙方爭搶政策“時間差”

　　昨日，福州房地產交易登記中心里人山人海

上周五，“新國五條”細則發布，其中明確提出，二手房交易中個稅按個人所得的20％征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。昨日，記者從福州市住房保障和房產管理局以及多家銀行了解到，目前福州尚未落實國務院通知的具體政策，福州版新政短期內不會落地。

雖然政策落地時間表未定，但“新國五條”細則的出臺已經攪亂了福州樓市。昨日是細則出臺后的首個工作日，趕著過戶的買賣雙方把福州房地產交易登記中心擠了個水泄不通。

不少人提前過戶

昨天，在福州房地產交易登記中心，辦理審稅、繳稅和過戶手續的人群一早便排起了長龍。昨日下午2時30分左右，交易登記中心一樓和三樓再度擠滿了前來辦理交易手續的買賣雙方及房產經紀人，等著領號的人群從服務窗口一直排到大門外。在隊伍的前端，交易中心派出多名工作人員維持秩序，嚴防插隊。一名中介人員說，受理大廳的人數比平時至少增加了一倍。“以前還能找熟人拿到靠前的號碼，今天都要排隊了。”一名排在比較后的經紀人擔心，就算拿到了號碼，也很難在下班前辦完所有手續。

據了解，昨日現場不少房東都是臨時提前過戶。房東黃先生說，自己上周才簽約賣出一套空置的房子，現在最擔心的就是能不能趕在細則實施之前完成交易。“如果真要對賣房者收取20%的個人所得稅，就要多付十幾萬。”

對于房東倉促過戶，買房子的人也都很配合。買房的陳小姐說，在實際操作中，房東報的都是實收價，其他稅費一概不管。如果20%的個人所得稅也轉嫁給買方，將大大增加購房成本，而這個費用并沒有列入自己的購房預算。