東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)1月29日訊（記者 楊永敏）

核心提示 花錢買了期房，一等數(shù)年，房子爛尾了，錢房兩空。購房者買期房，最怕遇上這種爛尾樓。昨日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員發(fā)布草擬的《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》（下簡稱《辦法》），即日起至2月28日之前，公開征求社會(huì)意見。

“我拿錢給開發(fā)商建房子，錢交了，房子卻爛尾了！”日前，福州的涂先生向本報(bào)968111投訴道。去年以來，本報(bào)968111陸續(xù)接到多個(gè)投訴電話，投訴福州瀚城國際、安妮女王，房子爛尾，開發(fā)商聯(lián)系不上。記者了解到，目前福州出現(xiàn)的多個(gè)爛尾樓，根本原因多在于開發(fā)商挪用商品房預(yù)售金。

“此次出這個(gè)《辦法》，就是為了防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)?！备Ｖ菔谐墙ㄎ嘘P(guān)人士表示。即日起至2月28日，市民可以傳真、郵寄或發(fā)送電子郵件的方式提交意見，地址：福州市五一中路54號(hào)、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（開發(fā)處）；傳真：0591-87113055；電子郵箱：kfc104@163.com。

預(yù)售金存入專用賬戶

商品房預(yù)售資金,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其正在建設(shè)中的商品房在竣工驗(yàn)收備案前預(yù)先出售給購房人，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款（包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、購房貸款等）。

根據(jù)《辦法》，批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍，商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱專用賬戶），并對(duì)其中用于項(xiàng)目工程建設(shè)的資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)主管部門參照本行政區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目綜合造價(jià)情況、項(xiàng)目的交付使用條件等對(duì)開發(fā)企業(yè)上報(bào)的工程建設(shè)費(fèi)用總額（即預(yù)售資金的重點(diǎn)監(jiān)管額度）進(jìn)行審核并核定。