福州設立專用賬戶監管商品房預售金嚴防爛尾樓

福州新聞網訊　市民在購買新房時，繳付房款之后起碼還要等一兩年才能交房、辦理產權。這一大筆購房款缺乏監管，開發商一旦卷款跑路，留下爛尾樓，市民往往求告無門。記者28日獲悉，市建委已出臺《福州市商品房預售資金監管暫行辦法》(征求意見稿)，加強對商品房預售金的監管，設立監管專用賬戶，保證預售金優先用于工程建設。目前，該辦法正在向社會公示。

房地產開發企業將其正在建設中的商品房，在竣工驗收備案前預先出售給購房人，由購房人支付的全部購房款(包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、購房貸款等)就是商品房預售資金。

過去，市民買房都將錢直接打給開發商，這筆錢很多情況下被開發商挪用作其他投資，一旦碰上金融危機、投資失敗，資金鏈斷鏈，就容易出現爛尾樓等情況，留下惡劣的社會影響。

為了嚴防爛尾樓情況的發生，辦法規定，房地產開發企業在辦理商品房預售許可前，應當在項目所在地確定監管銀行，并在監管銀行設立商品房預售資金監管專用賬戶。進行分期建設的，每一期內的項目，只能委托一家監管銀行，并只能設立一個專用賬戶。