小區停車場半夜豬嚎擾民 物業收取停車費遭質疑

小區停車場就在居民樓旁，最近夜里，小區停車場停了一輛運豬車，令人沒想到的是，車上居然有活豬，到了半夜，車上活豬嗷嗷亂叫，攪得居民難以入睡。

汽車發動產生的尾氣和噪聲、半夜豬叫聲，晉安區福馬路天城小區停車場里的這一番情形，讓樓上居民撐不住了。 80多歲的老王就是其中一個，昨日他和記者說起了此事。

停車場夜里忙

居民很煩

晉安區天城小區共有6棟居民樓，5號樓和6號樓間，有個停車場。居民老王住在6號樓。

老王今年80多歲了，患有心臟病。夜里樓下停車場傳來的噪聲，讓他很難受。觀察了一段時間，老王懷疑小區停車場存在對外經營的情況。“汽車排放的尾氣，夜里發出的噪聲，都讓我們業主承受，錢卻被物業管理人員收了。”老王說。

２７日上午11時，記者來到這個停車場。現場有20多個停車位，已停了16輛車，包括皮卡、中巴和小車。在入口處的崗亭，一名保安人員向記者表示，外來車輛可以在小區停車場停放，但要交錢。這名工作人員介紹，停車場24小時經營，小車、皮卡、小貨車可以停靠，大貨車不行。在收費問題上，保安說臨時停放收費5元，包月收費100元。

天城小區由福州安順物業管理有限公司管理。昨日，小區物業處負責人林榕告訴記者，天城小區業主私家車不少，停車位供不應求。但她承認，小區5號樓沿街有酒樓、醫療機構，這些單位的員工和顧客，會臨時把車停到小區，但外來車輛在小區停車場的比例不是很大。在收費標準上，林榕稱，小區停車場向包月停放小車的車主收取60元費用，而非保安說的100元。

半夜群豬嚎叫

孩子喊“怪獸”

前天晚上小區停車場發生的事，讓老王受不了了。咋回事呢？夜里居然有活豬在停車場過夜。

老王說，當天晚上睡到夜里11時50分許，突然聽到停車場里傳來豬叫聲。老王說，以前運豬車曾空車停在停車場，后經過居民反映，運豬車一度停到別處。最近運豬車又出現了，前天夜里居然載著活豬在停車場里過夜。

27日采訪時，其他居民表示也聽到豬叫聲，小孩半夜被叫聲吵醒后，直呼是來了“怪獸”。

林榕告訴記者，運豬車是小區5號樓一位業主的，考慮到其他業主的意見，物業人員曾就此事上門協調過，但當事業主不予理會，物業管理人員也很無奈，目前他們已向社區及街道反映此事。

物業處稱

停車費用于發放工資

小區停車場收取的費用，最后去了哪里？小區停車場能否對外經營？這是老王關心的問題。

物業處負責人林榕介紹，小區有6棟居民樓，其中兩棟為一家單位自己管理，物業處實際管理的只有4棟居民樓。由于物業服務費很低，加之部分業主拒交物業費，安順物業在該小區已處于虧本狀態。

關于小區停車場的收費，林榕表示，這部分費用于補貼公司在小區的運營費用，為員工發放工資。

27日下午，記者聯系了福州市物業管理協會的丁秘書長。丁秘書長介紹，小區停車場收取的費用，分為車輛管理服務費和場地使用費。天城小區停車場若按臨時停放收取5元，包月停放收取60元的標準收費，則這部分收入屬于車輛管理服務費，歸物業管理公司所有，可用于補貼員工工資。超出這一標準的部分，則歸全體業主所有，應用于小區內公共設施的維修等。

小區停車場能否對外經營，丁秘書長認為，在不傷害業主利益的前提下，物業管理公司可以對外經營。如果小區停車位緊張，小區業主可通過召開業主大會，決定小區停車場是否對外經營。

記者了解到，根據《福州市停車場管理辦法》，居民住宅區停車場向社會公眾提供有償服務的，收費標準由市價格主管部門核定，使用統一的停車票據。（記者　李錦清）