福州四城區推行“1+N”集成服務 房企項目加速

“感謝你們的貼心服務，比過去快太多了！”近日，在市不動產登記和交易中心的企業服務大廳窗口，浙江綠城房地產投資有限公司工作人員陳女士欣喜地說道。陳女士所說的提速主要得益于該中心8月起在我市四城區推行的“1+N”集成服務，該創新舉措使開發項目“交地、開盤雙同步”成為常態。

據了解，浙江綠城房地產投資有限公司今年4月在福州競得一出讓地塊，原計劃10月繳清地價款并辦理土地證后，再申報樓盤表備案，之后啟動申報預售許可計劃。不過，讓企業工作人員欣喜的是，工作人員在現場不僅容缺受理了權籍調查與國有土地使用權首次登記業務，還定制了項目后續業務的個性化服務方案，為之服務的測繪單位也下載到了宗地紅線基礎數據包。企業可以近期就申報樓盤表備案，力爭在后續取得土地證的同時無縫啟動并快速辦結預售許可業務，預計可比原計劃提前3個月開盤。

據了解，早在2020年，我市就已推行“交地即發證”，各開發建設單位反響熱烈、好評如潮。但由于土地出讓合同通常約定土地價款在6個月至一年內繳清，建設單位拿地后籌集土地價款至開盤前的窗口期過長，如何最大程度降低財務利息成本，加速開盤回款，降低債務風險，成為房地產行業的一個熱點、難點問題。

“為此，我們聚焦企業需求，靠前服務，積極探索服務新模式，適時推出‘1+N’集成服務。”市不動產登記和交易中心相關處室負責人介紹說，“1”指國有建設用地使用權首次登記業務，“N”指權籍調查、測繪事項前期工作、樓盤表備案及預測數據管理、土地抵押、在建工程抵押、預售許可等業務。從今年8月起，鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區范圍內，建設單位通過“招拍掛”公開出讓方式取得國有建設用地使用權，且權屬無糾紛、原土地權利證書已注銷、界址清楚、面積準確的項目，即可到市不動產登記和交易中心企業服務大廳申請“1+N”服務，定制項目專屬服務方案。（記者 賴志昌）