福州創新業務辦理模式 買二手房也能用公積金付首付

“多虧工作人員協調，解了我購房的煩心事。”近日，市民陳先生在福州住房公積金中心辦理了福州首筆二手房使用公積金賬戶余額支付首付款業務。這意味著，今后在福州購買二手房也能提取公積金付首付。

不久前，陳先生和妻子想置換一套改善性住房。他到福州住房公積金中心窗口咨詢能否用公積金墊付首付款，但福州沒有二手房申請用公積金賬戶余額支付首付款的先例，由于購房資金壓力較大，這讓陳先生一時犯了難。

“以往購買二手房，要先自籌資金墊付首付款，再申請提取公積金。”福州住房公積金中心相關負責人介紹，得知陳先生的情況后，中心積極會同省直單位住房公積金中心一起研究論證，重塑流程，打通堵點，積極協調承辦銀行，創新業務辦理模式，將公積金賬戶余額視同買方的自籌資金，買賣雙方簽署不動產（存量房）買賣合同后，由中心向買方出具《首付款證明》，免去繳存人自籌資金壓力，陳先生和妻子成功提取了13.5萬元，辦理了二手房住房公積金支付首付款。

據悉，繳存人可通過“福州住房公積金中心”官方網站或微信公眾號詳細了解辦理二手房提取住房公積金支付首付款的具體流程。如下：

（一）買賣雙方簽署不動產（存量房）買賣合同。

（二）買賣雙方提交二手房提取住房公積金支付首付款材料。

（三）買賣雙方提供材料齊全，由中心受理該項提取業務的管理部審核后凍結買方公積金賬戶余額，并出具《首付款證明》。

（四）買方將《首付款證明》提交貸款承辦銀行。

（五）買賣雙方進行房產交易: 1.需辦理貸款的，過戶交易并辦妥抵押登記。2.無需辦理貸款的，過戶交易。

（六）由中心受理該項提取業務的管理部門進行審核，符合條件資金轉賬，并出具劃轉憑證（《單筆提取受理單》）。

（七）買方向貸款銀行出具公積金劃轉憑證。（記者 賴志昌）