馬尾瑯岐兩幅袖珍地塊即將出讓！瞰湖商業(yè)地塊上架

3月12日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局、福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布《福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第2次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》。福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓兩幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

本次出讓總出讓面積約18.4畝，起拍總價(jià)3820萬元。其中，瑯岐加油站地塊是2024年第二次上架拍賣。同時(shí)，紅光湖北側(cè)再推出一幅袖珍瞰湖商務(wù)用地。

本次拍賣時(shí)間定于2024年4月2日上午10時(shí)，拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

瞰湖商務(wù)用地時(shí)隔五年半再上架

馬宗地2024-03號(hào)位于馬尾瑯岐島5號(hào)地，渡亭河?xùn)|側(cè)，環(huán)島路西側(cè)，八一七路北側(cè)。土地面積6667㎡（合10畝），用途為商務(wù)用地（40年），容積率上限1.1，限高24米。地塊起始價(jià)1520萬元，平均起始樓面價(jià)2073元/㎡。

土地出讓公開資料顯示，該地塊曾于2018年10月，作為馬宗地2018-12號(hào)百畝商服用地的一部分上架，但未成功拍賣。時(shí)隔五年半，該地塊調(diào)整了控規(guī)后再上架，縮減了用地面積，調(diào)低了容積率和限高，取消自持50%要求，降低了拿地門檻。

該地塊位置較好，位于紅光湖北側(cè)，具備瞰湖風(fēng)光，周邊是紅光湖“三創(chuàng)”基地，已建有九龍商業(yè)中心綜合體，有望打造環(huán)湖科創(chuàng)走廊。此次地塊出讓，意味著馬尾區(qū)將持續(xù)推進(jìn)瑯岐紅光湖周邊片區(qū)開發(fā)。

加油站地塊起始價(jià)下調(diào)年內(nèi)二度上架

馬宗地2024-04號(hào)位于馬尾瑯岐島，228國(guó)道南側(cè)，雁行江路東側(cè)。土地面積5599㎡（合8.4畝），用途為加油加氣充換電站商業(yè)綜合用地（40年），容積率上限1.0，限高12米。起始價(jià)2300萬元，平均起始樓面價(jià)4108元/㎡。

該地塊曾在2024年2月7日，以編號(hào)馬宗地2024-02號(hào)上架拍賣，不過并未成功。時(shí)隔兩個(gè)月后，將起始價(jià)由3000萬元下調(diào)至2300萬元再次上架。