助力青年人才安居　福州探索租賃住房建設新模式

龍湖冠寓金融街數(shù)智港店開業(yè)典禮活動現(xiàn)場。

如何讓城市新青年住得安心、住得舒心,在“幸福之城”擁有更多獲得感和幸福感?近年來,在租賃住房領域,福州市委、市政府及各類市場主體均積極探索和執(zhí)行相關創(chuàng)新措施,為人才扎根“筑巢”提供便利。

4月6日,由臺江城投集團與龍湖冠寓合作的龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店開業(yè)典禮圓滿舉行。臺江區(qū)政府、臺江區(qū)城投集團及龍湖集團相關領導出席,并表示希望隨著這一國企與民企合作的區(qū)域標桿長租公寓項目的開業(yè),能為福州吸引人才安居、激活城市動力,助力城市高質量發(fā)展發(fā)揮積極作用。

可提供200套高品質公寓 首批68套精裝loft預約中

龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店,是臺江城投集團打造的首個采用委托運營模式管理的租賃住房項目,也是臺江區(qū)首個國企與民企共同打造的租賃住房項目,也是面向海峽金融街CBD商務人士建設的高端人才公寓。去年10月,臺江城投與龍湖簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,正式委托龍湖冠寓運營創(chuàng)實大廈10層-15層公寓資產,希望通過國企與民企資源整合創(chuàng)新合作模式,共同打造區(qū)域租賃住房標桿,進一步拓寬省市國企發(fā)展保障性租賃住房的實踐路徑。

在開業(yè)典禮現(xiàn)場,臺江區(qū)城投集團董事長楊星表示,“在后期的運營和管理中,臺江城投集團及龍湖集團將深度合作,秉持‘以市場為導向、以質量求生存、以創(chuàng)新謀發(fā)展’的理念,發(fā)揮各自優(yōu)勢進行資源整合和項目管理,以‘匠心打造’為基礎,以‘貼心服務’為準則,實現(xiàn)物業(yè)管理和租賃住房的‘雙輪驅動’,打磨出滿足市場需求的‘品牌效應’,力爭成為城區(qū)租賃住房的標桿,以吸引更多的數(shù)智化企業(yè)及高端人才到臺江數(shù)智港安居創(chuàng)業(yè)。”

據(jù)悉,自雙方簽訂合作協(xié)議,到龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店正式開業(yè)迎客,僅用了約5個月時間。“項目4月1日正式開業(yè),首批推出了68套精裝loft房源,到今天不到1周時間下定戶數(shù)已經超過75%。近期我們將加快推出更多優(yōu)質房源。”龍湖冠寓相關負責人介紹。

據(jù)介紹,龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店,主打輕奢定位、智能化設備、管家式服務,全期總共約200套高品質長租公寓房間。公寓面積段31平方米-62平方米不等,戶型以一居室為主,均可拎包入住。所有房間均帶有獨立衛(wèi)浴,并配備空調、冰箱、滾筒洗衣機、熱水器、雙人床、沙發(fā)、衣柜等品牌家電家具,滿足城市租客拎包入住所需。尤其值得一提的事,基于龍湖冠寓數(shù)智運營能力,未來租客可通過冠寓APP、冠寓小程序、冠寓M站等線上辦理入住、退租、報事,同時設備實時在線、安防無人化運營等,全方位守護租客安全。

“一眼就相中的房子,真的是每一處都特別滿意,便捷又省心!”鄭先生因為工作調動來到福州已經快小半年了,如今是臺江某商業(yè)銀行的中層管理,被階段性調去其他城市的可能性大。這種不定因素,讓他不得不習慣租房生活?！爸拔业墓ぷ鞯卦趶B門,當時住在五緣灣店,后來調動來福州臺江,可惜苦于周邊沒有合適地段的冠寓項目,所以只能租民房。聽說金融街數(shù)智港店要開業(yè)了,我可開心了,還沒等開業(yè)我就提前預約來看房,并且在開業(yè)第一天就下定了?！碑a品好、通勤時間短、可以短租、服務好、配套齊全、大品牌、國企合作背書……作為龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店的首批租戶,鄭先生對龍湖冠寓的贊美之情溢于言表。

龍湖冠寓金融街數(shù)智港店長租公寓實景圖。

國企與民企創(chuàng)新整合資源

攜手助力城市人才安居

福州市近年來不斷升級人才政策,多舉措服務,吸引人才扎根“筑巢”。通過多種形式“挖潛”,建設長租公寓,堅持“小戶型、低租金”原則,讓無房青年安居樂業(yè)。其中,國有企業(yè)與民營企業(yè)創(chuàng)新合作,是福建近年積極嘗試的方式之一。

“響應中央和省市號召,充分發(fā)揮國有企業(yè)引領作用,積極探索模式,助力福州保障性租賃住房發(fā)展,這是我們的出發(fā)點;把握運營方向,盤活保障性租賃住房資源,將具體的經營和服務,交給具備經驗和專業(yè)能力的市場化機構來執(zhí)行,這是我們的策略;充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,打造福州租賃住房標桿,不僅實現(xiàn)國有資產的保值增值,更讓廣大租客獲得物美價優(yōu)的租住服務,并且從供給端為福州房地產市場的健康穩(wěn)定和保障性租賃住房的蓬勃發(fā)展提供有力支持,這是我們的目標。”臺江區(qū)城投集團楊董表示。

借助長租公寓發(fā)展的“東風”,一批積極響應政策、服務民生的長租公寓相關企業(yè)開始涌現(xiàn)。龍湖冠寓,作為租賃住房行業(yè)領軍品牌,因其為年輕人提供精細化和靈活租住模式的租賃住房服務,而獲得市場的認可和年輕人追捧。

“與傳統(tǒng)租賃行業(yè)不同,長租公寓設計初衷就是為租賃服務,符合國家政策及現(xiàn)行設計規(guī)范,更注重租住品質,讓租戶能拎包入住?！饼埡谠⑾嚓P負責人介紹,為更好解決新青年們的租房痛點,滿足多樣化租房需求,公司持續(xù)進行了客戶研究,在建造中全面融入新青年的生活態(tài)度與租住習慣。如今,全新亮相的龍湖冠寓福州金融街數(shù)智港店,是龍湖冠寓在福州的第四家門店,主要致力于服務高端商務人群,將打造為區(qū)域內長租公寓標桿產品。

據(jù)介紹,自2018年,龍湖冠寓進駐福州至今,在租賃住房領域嘗試了眾多創(chuàng)新模式:2021年,冠寓秀山店成為全省首例成交的集體租賃住房用地;2022年,福州地鐵冠寓新店項目也成為福州首個由國企委托市場化機構運營的保障性租賃住房項目;如今,龍湖冠寓金融街數(shù)智港店的開業(yè),也是與國企的另一個合作模式實踐。

龍湖冠寓相關負責人表示,今后,龍湖冠寓將繼續(xù)以匠心品質、暖心服務,為人才提供舒適的居住環(huán)境,成為增強城市吸引力、留住人才的重要保障,助力城市發(fā)展。

龍湖冠寓金融街數(shù)智港店長租公寓實景圖。