福州加碼調控樓市 啟動限購提升首付比例

中新網福州10月6日電 (龍敏)繼廈門后，在長假的倒數第二天，福州市人民政府辦公廳對外發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》，加碼樓市調控。

根據該通知，福州將實施商品住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭；

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭；

3、無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。

通知明確，居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網簽時間為準。

與此同時，福州市還將進一步完善差別化住房信貸政策。其中，個人住房信貸政策由人行福州中心支行指導福建省市場利率定價自律機制決議后實施。

1、對在本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%。

2、對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低于40%。

福州市還指出，加大房地產市場監管工作力度，建立健全房地產市場聯合巡查工作機制，由市房管局、市建委、市市場監督管理局、市發改委(物價局)和市不動產登記和交易中心組成聯合巡查工作小組，不定期開展房地產市場檢查。重點對房地產市場是否存在違法違規預售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按規定在銷售現場公示有關證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規房地產中介服務行為等進行巡查檢查，依法依規查處企業違法違規行為，定期通報企業違法違規情況。加強輿論正面宣傳引導，促進房地產市場平穩健康發展。(完)