福州25日起實施不動產統一登記 明起停辦房產證

東南網9月18日訊（海峽都市報記者 邱也栩）昨日，記者從福州市房屋登記中心獲悉，自2016年9月25日起，福州市區將實施不動產統一登記。從9月19日起，原由土地、房屋、林業、海洋等部門承擔的不動產登記停止受理相關登記業務。不過，之前已受理并按承諾時限辦結的業務，在9月19日至9月24日期間可以正常繳稅（費）、領證。

據了解，今后，集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，森林、林木所有權，地役權，抵押權等可依法申請不動產登記。農村土地承包經營權，國家規定了5年過渡期，過渡期內由原部門（市農業局）辦理，過渡期結束后將納入不動產統一登記業務，具體時間另行通告。

各類不動產登記業務所需申請材料、辦事程序、辦事時限等相關要求，可于9月25日起前往辦事大廳領取或登錄福州市不動產登記和交易中心官網（http://bdcdj.fuzhou.gov.cn，即將開通）、微信公眾號（福州市不動產登記和交易中心）查詢獲取。

福州市房屋登記中心表示，實施不動產統一登記后，原有證書繼續有效，不變不換。原權證齊全的，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》。此外，對于9月25日前已受理的房產過戶并繕證的，市民仍領取《房屋所有權證》，該證在不動產統一登記后依舊有效，無需換證。另外，相關稅收直接由福州市不動產登記和交易中心代征，即群眾在領證時一并繳納（POS機刷卡）。

政策解讀

焦點一：新證增加的二維碼有啥用？

現在的證書統一為《不動產權證書》、《不動產登記證明》。現在的證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識。只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲取不動產權證的編號、不動產單元號碼等相關信息。新證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更多、更細。

焦點二：哪幾個點能辦不動產登記？

由福州市不動產登記和交易中心負責。目前該中心設有房地產綜合大樓辦理點（鼓樓區福嶼路200號）、市民服務中心辦理點（臺江區高橋路69號）兩個辦理點。

市民服務中心辦理點在原辦理業務的基礎上增加臺江區的個人自建房辦證及后續登記、臺江區域內區屬拆遷安置房辦證及后續登記（即原臺江區房管局登記業務移至市民服務中心辦理點辦理）。福嶼路房地產綜合大樓中心本部除臺江區個人自建房辦理及后續登記外，其它業務通辦。

實施不動產統一登記后，群眾只需提交一次材料、前往一個窗口、填寫一次表格。

焦點三：馬尾區地域內在哪辦理？

馬尾區地域內不涉及房屋的不動產登記，如空地、林業、海域等由馬尾區不動產登記和交易中心辦理；涉及房屋的區內企業、個人的自建房不動產登記，屬于區屬房地產開發公司銷售、拆遷單位安置房產的不動產分戶登記，以及上述不動產后續的轉移、變更、補換證、注銷登記等在馬尾區不動產登記和交易中心辦理；其它涉及房屋的不動產登記業務，如市級以上房地產開發公司銷售、拆遷單位安置房產及后續的轉移、變更、補換證、注銷登記，以及涉及抵押類登記等在市不動產登記和交易中心福嶼路本部及市民服務中心辦理點通辦。