長樂東方名郡樓盤交房3年多 產權證遲遲無法辦理

福州日報9月2日訊（記者 郭立鋒）“辛辛苦苦攢錢，買了房子卻遲遲拿不到房產證。”昨日，長樂東方名郡多名業主向本報反映，交房3年多了，樓盤的規劃、消防等驗收均未通過，房產證一直辦不了。

東方名郡樓盤位于長樂市會堂路與龍景路交叉口，由長樂東方房地產開發有限公司開發，只有一棟樓，20層，共76戶業主。

“房產證辦不下來不說，還要擔心消防安全。”業主卓先生說，2013年3月份樓盤交房，他們從開發商手中拿了鑰匙就開始裝修，入住后卻遲遲無法辦理房產證，后經了解，是因為規劃、消防驗收一直沒通過。

記者了解到，去年，一名林姓業主曾因遲遲無法辦理產權證，將長樂東方房地產開發有限公司告上長樂法院，并打贏官司。

長樂法院2015年9月10日判決書顯示，被告長樂東方房地產開發有限公司不按《建設工程許可證》施工，存在將陽臺并入房間、空調架改為陽臺、店面增加夾層，以及屋面違建等問題，是該工程未能如期竣工驗收的主要原因，未能辦理初始登記的責任在于被告。該公司依法應當承擔違約責任。

據知情人士介紹，該公司原有4名股東，但后來都沒了蹤影，誰也不愿為“爛攤子”埋單，公司已形同虛設，電話也難聯系上。記者輾轉找到了其中一名股東的聯系方式，但對方一直不接電話，也未回復記者所發采訪短信。

目前，長樂規劃、住建、國土等多部門已介入處理此事。

“東方名郡與規劃設計不符，多建了層數，改變了結構，未通過規劃、消防驗收。”長樂市住建局一名工作人員告訴記者。

“容積率超標，也有部分業主違規改變房屋結構。”長樂市國土局一名工作人員說，東方名郡因容積率超標未通過規劃驗收，國土部門將按土地出讓金的3倍予以重罰，對東方名郡的罰款將達到四五百萬元，開發商承擔罰款的大部分，違規業主也要承擔部分罰款。

此外，開發商還將面臨消防和規劃部門的處罰，各種罰款加在一起將達六七百萬元。