愛樓房產中介違規挪用交易定金 房管局介入調查

福州晚報8月31日訊（首席記者 綦芬） 記者昨日從市房管局獲悉，繼7月份海潤萬通房產服務有限公司、蝸牛房地產經紀服務有限公司違規挪用二手房交易定金先后被通報處理后，又一家房地產中介機構因此被通報處理。

最近，部分群眾反映，福州愛樓房地產代理有限公司違規挪用客戶二手房交易定金，導致已繳納的定金無法追回，由該公司提供居間服務的二手房交易也無法繼續辦理過戶手續，嚴重侵害了客戶的合法權益。對此，市、區房管局迅速組織人員開展調查。

經初步調查，該公司在開展二手房交易居間服務過程中，將客戶交易定金違規存入個人賬戶，由公司挪為他用，目前因股東二期投資款未到位，導致公司無法支付客戶定金。該公司違規挪用客戶交易資金的行為，違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第七款“房地產經紀機構和房地產經紀人員不得侵占、挪用房地產交易資金”的規定，給福州市房地產經紀行業造成了負面影響，損害了交易客戶合法權益，影響了社會安定穩定。

為了維護二手房交易市場秩序，規范房地產經紀居間服務行為，保障二手房交易資金安全，市房管局經研究，決定對福州愛樓房產代理有限公司違規挪用定金行為在全行業予以通報，并記入中介行業信用檔案。下一階段，市房管局將根據公安部門調查結果，依照有關法規進一步調查處理。

市房管局要求全市房地產經紀機構要舉一反三，引以為戒，嚴格執行《房地產經紀管理辦法》《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》等法律法規，認真開展自查自糾，存在類似問題的要立即整改到位，引導客戶依法監管二手房交易定金；各縣（市）區住建（房管）局要落實日常行政監管主體責任，加大對房產經紀機構監督和檢查力度，對未按規定執行二手房交易定金監管的房地產中介機構要責令限期整改，依法調查處理，并記入企業誠信檔案；市房地產中介行業協會要敦促會員單位嚴格遵守有關規定，避免類似問題再次發生。