天創(chuàng)佳緣業(yè)委會選舉遭質(zhì)疑　鼓樓區(qū)房管局正調(diào)查

福州晚報8月25日訊（記者 徐強 何珍）業(yè)委會期滿換屆選舉，有2名長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主進入籌備組，這引起其他業(yè)主不滿。近日，多名天創(chuàng)佳緣業(yè)主撥打福州晚報新聞熱線968800反映了這么一件事。對此，鼓樓區(qū)房管局表示，業(yè)主所反映的情況正在核實中，一旦查實將取消相關(guān)業(yè)主的資格。

業(yè)主：

長期拖欠物業(yè)費也能入選籌備組？

據(jù)天創(chuàng)佳緣部分業(yè)主介紹，小區(qū)原有業(yè)委會于4月期滿，按照規(guī)定將在社區(qū)、街道的監(jiān)督指導(dǎo)下進行換屆選舉工作。前段時間，當(dāng)業(yè)主委員會籌備組成員名單公示時，他們意外發(fā)現(xiàn)長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主赫然在列。“他們?nèi)绻寄苋脒x，那大家以后是不是都可以效仿不交物業(yè)費，這樣豈能服眾，又如何能管理好小區(qū)？”有業(yè)主氣憤地說，一個業(yè)主如果不能履行業(yè)主義務(wù)，按照規(guī)定就不具備當(dāng)選業(yè)委會及籌備組成員的資格。他們強烈要求，街道、社區(qū)取消拖欠物業(yè)費業(yè)主的入選資格。

昨日，記者來到了天創(chuàng)佳緣小區(qū)。一名知情業(yè)主告訴記者，籌備組成員中共有2名業(yè)主存在拖欠物業(yè)費的情況，另有一名長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主雖未入選，但也參與到業(yè)委會的籌備工作中。“我們有理由懷疑換屆選舉過程中存在貓膩，因為只要稍微盡責(zé)審核，都不可能將上述幾名業(yè)主列進名單。”該知情人士表示，為了維護小區(qū)以及其他業(yè)主的權(quán)益，已有一些業(yè)主聯(lián)合起來向相關(guān)部門進行舉報投訴，目前也得到了部門的積極回應(yīng)。

部門：

正核實舉報信息

昨日，記者聯(lián)系了天創(chuàng)佳緣所在的福新社區(qū)，該社區(qū)一名李姓副主任被推薦為業(yè)委會籌備組成員。李副主任說，公示信息并不代表人選已最終確定，如果有異議居民可以向街道物業(yè)站反映。記者詢問是否有對籌備組成員的資料進行調(diào)查，李副主任回應(yīng)稱“有”，但無法解釋為何會有拖欠物業(yè)費的業(yè)主入選，只是稱名單是由街道確定的。記者隨后又聯(lián)系水部街道物業(yè)站，但無人接聽電話。

對于此事，鼓樓區(qū)房管局物業(yè)科相關(guān)負責(zé)人表示，他們已接到舉報，也約談了管理天創(chuàng)佳緣的金頂物業(yè)公司，正在核實籌備組成員中是否存在拖欠物業(yè)費的情況。“據(jù)我們初步了解，是物業(yè)公司提交的材料中有不足之處，誤導(dǎo)了街道、社區(qū)。”

這名負責(zé)人表示，一旦查實確有其事，將按照規(guī)定取消相關(guān)業(yè)主的入選資格。金頂物業(yè)公司的任副總則回應(yīng)稱，并不是他們提交的材料有誤，而是有客觀原因造成信息不全。他舉例說，一個房號內(nèi)一般都有夫妻兩個人，但在物業(yè)公司登記的只有其中一人的信息。此次被舉報的兩名業(yè)主，均是夫妻其中一人拖欠物業(yè)費，卻由另一人出面參加競選。“雖然我們提交的材料中只能體現(xiàn)夫妻其中一人的欠費信息，但只要有關(guān)部門認真核實房號，完全可以發(fā)現(xiàn)其中的問題。”任副總說。

記者了解到，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，業(yè)主代表按照自愿原則由業(yè)主推（自）薦產(chǎn)生，并應(yīng)當(dāng)符合6種條件。其中就要求業(yè)主遵守國家法律法規(guī)，模范履行業(yè)主義務(wù)。而拖欠物業(yè)費、違法搭建等行為，都被認為不符合條件。