80平方米隔成4室4衛2廚1浴室　被投訴仍照常裝修

律師：違規租賃

面臨最高3萬元罰款

“物業處讓我和那戶業主簽協議，保證今后不擾民不漏水，但房東一直推說自己很忙，二房東又拒絕簽協議。”林依姆苦惱地說。

記者調查發現，目前福州對群租房暫時沒有明確的管理條例。在12345網站上，記者發現有不少針對群租房的投訴，各區的房管局回復基本是：通知物業將群租房租戶信息上報屬地社區及派出所，加強出租戶管理。

對此事，記者咨詢了福建知力律師事務所周林律師。周林表示，將一套毛坯房裝修成多個隔間進行出租，本質上是改變了房屋原有的結構、原設計使用功能等，對于該房屋的住戶以及周圍住戶的人身安全都會有影響，如噪聲、用電量過大、影響消防安全等。

周林表示，改變房屋的結構及用途，應到住房保障與房產管理局進行申請，并取得許可方可實施。住房和城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位。人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上、三萬元以下罰款。