福清錦佳花園常下“瓷磚雨” 居民多次險被砸中

　　小區外墻出現大面積脫落

福州晚報8月10日訊（記者 王光慧文/攝）昨日，家住福清市龍江街道錦佳花園小區的林先生向福州晚報反映，該小區外墻瓷磚兩年來一直不斷脫落，多次險砸中人，居民出入都覺得“步步驚心”，盼能盡快修復。

才入住4年

外墻瓷磚常脫落

昨日上午，記者來到位于福清市龍江路附近的錦佳花園小區。在錦佳樓樓下，記者看到破碎的瓷磚散落一地，正上方外墻有多處瓷磚大面積脫落。

記者在該小區觀察發現，多棟住宅樓的外墻上，瓷磚脫落露出水泥，而脫落墻體周圍的瓷磚許多也有松動跡象。

小區業主林先生告訴記者，小區2012年交房，從2014年開始出現瓷磚脫落現象，曾多次差點砸中人，有業主初步統計，脫落的瓷磚達到400多片。

“每次刮大風下大雨，瓷磚就容易掉下來，我們走在旁邊都很害怕。半個月前，我們正在小區門口休息，突然小區外墻瓷磚脫落了好幾片，砸中了露臺玻璃，殃及到停在樓下的汽車。”小區業主陳先生告訴記者，如今每次進出住宅樓，他都要抬頭看一看，都不敢讓小孩獨自在小區內玩耍。

在住宅樓多個出入口的上方，記者看到有一層鐵板覆蓋在上面。小區居民告訴我們，原本上方遮擋的玻璃被掉落的瓷磚砸壞了，無奈之下只能用鐵板遮擋。

“住宅樓出入口的瓷磚一有松動，我們就會將其砸掉，樓底下是業主每天出行都要經過的地方，萬一瓷磚真的掉下來砸到人，后果不堪設想。”一位小區業主說。

　　小區業主將住宅樓出入口松動的瓷磚打掉

業主曾和開發商

簽訂修補合同

據了解，該小區開發商是福州市錦佳房地產開發有限公司。林先生告訴記者，外墻瓷磚出現脫落以后，他們便一直和開發商溝通，希望能對外墻進行修補，并且也和開發商簽訂了修補合同。

小區物業人員證實了林先生的說法。物業人員表示，去年5月就和該小區的開發商簽訂了修補合同，但是維修資金一直不到位，所以目前外墻瓷磚脫落現象仍未得到解決。

物業人員給記者看了這份合同，合同規定：“主樓外墻裝修瓷磚大面積脫落，成為安全隱患，房地產公司應立即改裝清楚，以免發生事故”。合同上內容還顯示，該合同作為購房時房地產公司所承諾的補充合同，與原購房合同有同等法律效力。

昨日，記者試圖聯系該房地產公司負責人，但一直未能聯系上。

　　小區底層的遮擋玻璃外墻瓷磚砸破

律師：

若發生傷人事件

開發商需擔責

福建理爭律師事務所的陳捷律師認為，業主跟房地產公司簽補充合同，按合同規定，房地產公司應當將脫落瓷磚的外墻維修好，消除安全隱患，若因外墻瓷磚脫落造成傷人事件，房地產公司需擔責。

隨后，記者來到龍江街道辦事處。針對該小區大面積外墻瓷磚脫落的現象，龍江街道一負責人表示，街道非常重視居民出行安全，將積極協調此事，并已派人去小區了解瓷磚脫落原因和相關情況。