福州日報8月1日訊（記者 王玉萍 通訊員倉萱）居民期盼已久的倉山區共和路和朝陽路周邊舊屋區改造大幕正式拉開。記者昨日從煙臺山片區征遷指揮部獲悉，根據工作進展安排，今起至14日，涉遷項目進入宣傳期和房屋丈量核對階段，8月15日至9月28日為簽約期。
這也是倉山區第十二次黨代會勝利閉幕后啟動的首個征遷項目。參與征遷的工作人員表示，將立足新起點，勇當新區建設排頭兵，再燃創業新激情，為加快建設宜居宜業的現代化新倉山作出貢獻。
項目征收房屋面積
超7.5萬平方米
此次舊屋區改造涉及3個項目，征收房屋面積超7.5萬平方米，涉遷戶約822戶。其中，共和路舊屋區改造項目，位于六一南路與朝陽路交匯處的東南角，涉及臨江街道下池社區，占地14.96畝，涉遷居民179戶，征收房屋面積約20833平方米；朝陽路周邊舊屋區改造項目，位于朝陽路南側，南至工農街，北至朝陽小學，西至共和路，東至福州市第十二中學，涉及臨江街道河邊社區、下池社區和倉山鎮先鋒村，占地40.03畝，涉遷居民604戶，征收房屋面積約52518平方米；朝陽路項目補征地項目，位于倉山區少年宮東側，占地3.17畝，涉遷居民39戶，征收房屋面積約2113平方米。
“共和路和朝陽路周邊的舊屋區多建于上世紀七八十年代，設施陳舊，居住環境不大理想，多年來百姓一直呼吁進行改造。”煙臺山片區征遷指揮部相關負責人介紹，為切實改善居民生活環境，提高居住品質，倉山區政府決定啟動該片區舊屋區改造工作，征收資金由區財政承擔。
先搬遷先簽約先選房
此次3個征遷項目均實行貨幣補償和產權調換相結合的方式，貨幣補償和產權調換價格按市場評估方式進行。所有安置房源予以統籌使用。
作為此次征遷的一大亮點，涉遷居民可選擇就地（就近）安置。其中，共和路舊屋區改造項目及朝陽路項目補征地項目就近安置，朝陽路周邊舊屋區改造項目就地安置。就地（就近）安置點包括蘭花園、臨江新天地8號地二期。
另外，住宅產權調換的現房安置點有臨江新天地、金閩小區三期、金閩小區二期東地塊、金駿小區二期、金建小區二期A標段、齊安新苑（南二環景觀安置地），以及杜園新苑（華隆物流）。
根據征收補償安置方案，住宅實行產權調換的，根據被征收房屋確權面積增加10%公攤面積后就近上靠標準房型，或根據被征收房屋補償金額（僅限按實際情況選擇包括區位補償、搬遷獎勵、舊房補償和公攤補償）除以產權調換房屋對接價所得面積就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可增房15平方米進行安置，增房價格為各安置小區安置房對接價的1.1倍。其他因特殊情況確需再增房的，經批準后按各安置小區安置房對接價的1.3倍增房15平方米。
現房選房則按照“先搬遷先簽約先選房，每戶限選一套，選完為止”原則，選房時被征收戶根據簽訂的協議戶型，對照相應的備選現房安置房戶型，按照搬遷封房順序號先后選取各自的安置房。
按期簽約并搬遷
享受多重優惠政策
在簽約期限內簽訂協議并搬遷交房的被征收人，可享受多重優惠政策。
根據征收補償安置方案，可享受搬遷、異地安置、貨幣補償、公攤補償等獎勵。以搬遷獎勵為例，住宅1784元/平方米；沿六一南路營業性用房3468元/平方米、沿朝陽路周邊營業性用房2656元/平方米、沿小街巷營業性用房2315元/平方米；辦公類非住宅1784元/平方米；工業倉儲類用房1338元/平方米。選擇齊安新苑、金閩小區三期等異地安置的涉遷戶還將享受892元/平方米的異地安置獎勵。
此外，成套房將按合法產權面積給予420元/平方米的基礎設施配套費補助。被征收人是五保戶、低保、孤寡老人，將給予3萬元/戶的裝修補助。住宅按其確認的合法建筑面積一次性給予50元/平方米的安家補貼，經營性店面可按確認的合法店面建筑面積給予一次性100元/平方米的停產停業損失補助，其他非住宅房屋可按確認的合法建筑面積給予一次性50元/平方米的停產停業損失補助。住宅房屋，按確認的合法建筑面積的10%給予公攤補償。
除了征收補償安置方案明確的獎勵外，被征收人還可享受按期搬遷獎勵。若住宅選擇貨幣安置，在原貨幣補償獎勵的基礎上，另給予1784元/平方米的貨幣補償獎勵。被征收人在簽訂貨幣補償安置協議書之日起一年內用貨幣補償款購買一手房的，也可按照榕政辦［2015］78號文件第四條規定給予購房獎勵。
4個動遷工作組進駐
征遷項目采取分地塊負責的方式，專門抽調區工作組、街道、鎮和社區、村干部組成4個動遷工作組，配合征收實施單位對接服務被征收群眾。征遷現場辦公室設置在工農街36號下池小區19號~21號對面，征收人員每天工作時間為8：30~18：00（必要時將延長至24：00），方便群眾辦理征收補償安置手續。現場還將設立便民服務點，為大家提供搬家、二手房中介等方面的選擇與便利。指揮部還計劃開通看房直通車服務，指定專人負責，定期集中組織被征收居民實地查看安置地和房源。
上述負責人表示，被征收人應當按規定的期限簽訂協議并搬遷完畢，辦理封房及舊房移交手續。8月15日至9月13日24時前簽訂協議并完成搬遷、封房的，將于9月15日上午9時按搬遷封房順序號先后抽取選房順序號；9月14日至28日24時前搬遷、封房的，將于9月30日上午9時按搬遷封房順序號先后抽取選房順序號；9月28日后簽訂協議并搬遷完畢的，憑搬遷封房先后直接領取期房選房順序號。
另外，被征收人因特殊原因未能簽約但同意在簽約期限內先交房，且涉遷房屋具備整體拆除條件的，可以享受簽約期限內的優惠政策，并參加期房選房順序號抽簽，按實際搬遷時間計算過渡費。 | 
