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律師說法： 合同簽得細 麻煩自然少 如何規避房屋租賃糾紛？福建志昂律師事務所律師陳孝泉給出兩點建議。 一、在房屋租賃前，租賃雙方最好簽訂書面合同，并將合同的相關內容如合同期限、租金、租金交付方式、房屋及配套設備日常損壞由哪方承擔維修義務、違約金、賠償金、是否允許轉租、解除合同的條件等項目進行詳細約定，這樣有明確的書面合同可以作為維權的依據。 二、針對在日常生活中，租賃雙方往往使用中介機構提供的格式合同，陳孝泉建議租賃雙方可以在格式條款之外另行補充自己需要的條款，如房東方面可以在合同中對房屋安全使用進行告知，以示盡到安全告知義務；可以對租房用途進行說明，避免房客利用房屋從事違法犯罪行為；雙方可在合同中列明房屋的設施清單，退房時該清單可作為憑證；租客方面，可以要求查看房屋產權證，并在合同中加以明確，確保房東對房屋享有所有權或處分的權利。 |
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