福州店鋪難降“身價”加速易主 最快僅一兩周

東南網7月27日訊（海峽都市報記者袁麗群）網購沖擊下，實體“舉步維艱”。其中，關于店鋪租金高的怨聲最多。“房東說，你不開，很快會有人接手，不可能降租金。”采訪中，鼓樓津泰路一服裝店的老板胡先生說出了不少商戶所處的現狀。然而租金居高不下，商鋪卻未必存活得很好。記者從工商部門了解到，今年前兩季度相較去年同期，商鋪“易主”的頻率明顯加速，最快的，僅一兩周的時間。

租金居高不下轉讓費腰斬

昨日，記者來到位于鼓樓中心的津泰路。這里有著最早的商圈經濟培育，店鋪空置率幾乎為零，業態以服裝為主。

“我在這一帶做了七八年服裝生意，每平方米的店租，從最早的140元漲至現在的近300元，翻了一番。”津泰路一服裝店的老板告訴記者，早年在這開一家五六十平方米的服裝店，夸張一點說，是“坐著等收錢”，刨除店租和人工、水電等成本，月入幾萬塊很輕松。但如今店鋪做大了，裝潢也高檔了，支出和收入卻完全“倒掛”，“就是在給房東打工”。

“去年開始，店租沒再漲，但房東也不可能降租。”胡先生告訴記者，雖說開店難，但想開店的人還是很多，你一走很快就會有人接，“我們之所以還沒脫手，是因為租金沒升降，但轉讓費幾乎折半，算上裝修費用，脫手比硬撐虧得更多，所以即便薄利，還是愿意再撐一撐。”

記者發現，和胡先生一樣，沿路硬撐著經營的商家不少。“早年承租的時候，轉讓費21萬元，現在10萬元出頭都難。”另一商家告訴記者，目前為減少虧損，已考慮將面積較大的店鋪“一隔二”，分別轉讓。

餐飲店“易主”速度之快居首

隨后，記者又走訪了臺江沿街的一些商鋪。相較鼓樓，這一帶的租金狀況整體要低15%左右，但較早年也沒有明顯降幅。

“店面超百平方的，便宜了10%左右，反而是小面積店鋪的租金很堅挺。”臺江區投促局有關負責人告訴記者，商鋪租金降幅較大的，主要在綜合體附近，較最高位，每平方米降了30元左右。

記者從工商部門了解到，今年前兩季度相較去年同期，商鋪“易主”頻率明顯加速，最快的僅一兩周的時間，更迭最快的還是餐飲小店。