金鉆世家卡人電梯“帶病”運(yùn)行 物業(yè):電梯需更換

　　前日電梯故障，被困乘客被解救出來(lái)。居民供圖

福州晚報(bào)7月22日訊（記者 陳若凡） 前日中午，臺(tái)江區(qū)金鉆世家小區(qū)2號(hào)樓上行的電梯突然下墜，10多人被困電梯內(nèi)十多分鐘。而這樣的電梯關(guān)人事件，對(duì)于2號(hào)樓的居民來(lái)說(shuō)，已見(jiàn)怪不怪了。住戶(hù)認(rèn)為，三天兩頭有人被困是因?yàn)槲飿I(yè)處不收齊維修費(fèi)就不給維修，使得電梯被迫“帶病”工作。而物業(yè)則稱(chēng)，該樓商住兩用導(dǎo)致電梯超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)如今電梯使用年限已到，亟待更換。

昨日上午記者來(lái)到金鉆世家2號(hào)樓，看到該樓共有31層，每層8戶(hù)，人流量很大，但樓內(nèi)僅有3個(gè)梯位。低區(qū)客梯“罷工”了近一個(gè)月，“肇事”的全程貨梯仍在“帶病”工作，僅有高區(qū)客梯正常運(yùn)行。記者隨后試乘了全程貨梯，還未進(jìn)入電梯間，電梯門(mén)就徑直關(guān)閉，記者差點(diǎn)被夾。

剛買(mǎi)完菜回來(lái)的劉女士雖然手提重物，但仍選擇步行上樓。前日中午11時(shí)電梯關(guān)人時(shí)，她和公公也在其中，回憶當(dāng)時(shí)的情形，她心有余悸。

“電梯上升到2層時(shí)，突然下墜，停在了1層和2層之間。”劉女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)電梯上乘坐了10多人，包括70多歲的老人和抱在手上的嬰兒，轎廂內(nèi)悶熱難耐，大家趕忙按警鈴求助。物業(yè)工程部的工作人員隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)施救，因?yàn)檗I廂距離地面還有半層樓，工作人員搬來(lái)椅子給被困乘客墊腳，將他們救出。

據(jù)悉，2號(hào)樓此前也曾發(fā)生過(guò)電梯關(guān)人事件，居民對(duì)此已見(jiàn)怪不怪了。

記者了解到，金鉆世家小區(qū)于2003年前后交房，本是住宅型小區(qū)，但有很多業(yè)主將房屋出租給公司作為辦公場(chǎng)所，其中2號(hào)樓尤為多。

“公司人員進(jìn)出量大，還用電梯托運(yùn)貨物，電梯經(jīng)常都滿載，從早到晚超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。”業(yè)主羅先生告訴記者，電梯頻頻故障，時(shí)常修好沒(méi)多久就又壞了。此次低區(qū)客梯損壞，物業(yè)處讓4層至18層集資維修，其中住戶(hù)交145元，公司交500元。“錢(qián)交了快一個(gè)月，但是電梯卻一直沒(méi)有維修。”

據(jù)小區(qū)居民反映，這已經(jīng)不是物業(yè)處第一次讓他們出錢(qián)維修電梯了，每次維修費(fèi)都不便宜。“費(fèi)用不收齊，物業(yè)處就不維修電梯，這損害了我們交錢(qián)業(yè)主的權(quán)益。”這名居民告訴記者，小區(qū)有一筆公共維修基金，但不知何故沒(méi)有使用。

“2號(hào)樓的三部電梯已服役13年，很多零部件嚴(yán)重老化，出現(xiàn)問(wèn)題也是正常的。”小區(qū)物業(yè)處張主任告訴記者，全程貨梯的補(bǔ)償鏈上周五斷了一根，維保人員曾告知最多只能搭乘8人，物業(yè)處為此加派了安保人員在電梯口協(xié)調(diào)。但是仍有人強(qiáng)行進(jìn)入，最終電梯因超載出現(xiàn)故障。“補(bǔ)償鏈前兩天已經(jīng)運(yùn)到，現(xiàn)在還差一個(gè)鎖扣，零部件到齊后就可以更換維修了。”

張主任說(shuō)，低區(qū)客梯故障原因系曳引機(jī)損壞，6月23日故障當(dāng)天，物業(yè)處貼出了報(bào)價(jià)單，單上顯示維修費(fèi)需要22145元。由于費(fèi)用高昂，需要住戶(hù)和公司集資進(jìn)行維修，目前繳交率僅有6成。“我們物業(yè)處已墊錢(qián)從廣州購(gòu)買(mǎi)了曳引機(jī)，6000多元的補(bǔ)償鏈費(fèi)用也是我們物業(yè)處出的，不存在業(yè)主不交錢(qián)就不給維修的情況。”

既然小區(qū)有公共維修基金，為何沒(méi)有啟用？“因?yàn)樽?hù)認(rèn)為，公司人流量大、運(yùn)送貨物頻繁，應(yīng)承擔(dān)更多維修責(zé)任，不愿動(dòng)用維修基金，我們也只能通過(guò)集資的方法維修電梯。”張主任說(shuō)，現(xiàn)在3部電梯年限都已到，接下來(lái)他們將和業(yè)主協(xié)商，利用公共維修基金對(duì)電梯進(jìn)行整機(jī)更換，以解決電梯故障頻發(fā)的問(wèn)題。