以房養老將在福州試點 老人更愛把房子留給子孫

案例

房子估值100萬 月領養老金3700元

2014年6月，北京、上海、廣州、武漢四城市開始試點“以房養老”，2015年3月，首款反向抵押保險產品獲批上市銷售。截至今年6月30日，試點城市共有42戶家庭57位老人參與試點并完成了承保手續。參保老人平均年齡為71.6歲，平均每戶月領養老金9071元，最高一戶月領養老金2萬余元。以目前已有的保險產品費率表計算，70周歲的男性老年人，房產估值100萬元，每月到手的養老金在3700元左右。

追問

房價漲了收益歸誰？

把房子抵押出去，房價漲跌的風險誰來承擔呢？

保監會有關負責人袁序成在接受媒體采訪時明確表示，房價下跌的風險由保險公司承擔，房價上漲收益歸投保老人。

“近年來福州房價波動較大，上漲過快難免讓老人對抵押仍存疑慮，而對于保險公司來說，也會比較擔心未來房價下跌。”一位福州壽險公司人士認為，房價波動幅度過大，成為影響參與積極性的最大因素。