榕修訂公積金貼息貸款辦法 職工可自愿申請辦理

福州住房公積金管理委員會前天公布《福州利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款暫行辦法（修訂）》，昨天福州住房公積金管理中心對該政策進行了解讀。

新辦法規定，個貸使用率高于90%時，公積金中心可以根據資金供求狀況開展貼息貸款業務，也可以實行貸款發放輪候制度；當公積金中心資金緊張狀況緩解后，個貸使用率低于90%時，公積金中心可根據資金狀況，視情將貼息貸款轉為公積金貸款，也可以結束貸款發放輪候制度。辦理貼息貸款的職工，可在貸款期限內每年提取一次公積金用于償還貸款本息，也可辦理住房公積金逐月提取還貸業務。

利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款，是指福州各住房公積金管理機構在住房公積金資金流動性出現緊張時，將符合公積金貸款和商業銀行貸款要求的住房公積金貸款轉由受托銀行按照公積金貸款利率發放商業性個人住房貸款，因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差由公積金中心向受托銀行補貼。

符合公積金貸款條件的職工，可自愿申請辦理貼息貸款或選擇實行公積金貸款發放輪候制度。辦理貼息貸款的職工應同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件。

貼息貸款可采用等額本息或等額本金還款方式。貼息期限從借款發放之日起至貼息貸款結清或終止貼息或轉為公積金貸款之日止。貼息金額為貼息期限內住房公積金貸款金額分別按照商業性貸款利率與住房公積金貸款利率計算的利息差額。

貼息貸款的貼息金額計算采用貼息貸款余額累計積數法，具體計算規則如下：（一）每筆貼息貸款的貼息金額=貼息周期內貸款余額日累積數×（商業性個人住房貸款年利率－公積金貸款年利率）/360。（二）計算貼息金額時，每月按30天計算。當月少于30天的，以最后一天貼息貸款余額計算；當月大于30天的，不計算貼息。（三）計算貼息使用的商業性個人住房貸款利率，原則上不超過受托銀行同期同檔次的商業性個人住房貸款基準利率。（四）如遇法定利率調整，于次年1月1日起按照調整后的商業貸款利率和住房公積金貸款利率重新確定貼息金額。（五）每月貼息總額為每筆貼息貸款貼息金額的總和。

貼息貸款辦理程序：（一）借款人向公積金中心提出貼息貸款申請；（二）公積金中心和受托銀行做出貸款審批決定，并通知借款申請人；（三）借款人與受托銀行簽訂借款合同及貼息貸款補充協議；（四）受托銀行自取得抵押登記手續之日起五個工作日內發放貸款；（五）借款人按照借款合同約定償還貸款本息；（六）公積金中心與受托銀行于次月結算當期貼息金額，并劃轉相關款項。

貼息貸款記入借款人的商業性住房貸款征信記錄。對辦理貼息貸款的視同已申請使用公積金貸款。

首席記者 綦芬