福州老商圈外圍閑置店鋪多　小店難支撐頻換老板

東南網(wǎng)7月15日訊（海峽都市報(bào)記者 袁麗群毛朝青）“緊靠龐大的商圈，容易聚集高人氣”，這是不少投資者選擇在商圈周邊開小餐飲店的原因，但近日記者走訪福州多個(gè)商圈發(fā)現(xiàn)，相較商圈內(nèi)的大型餐飲店，外圍的餐飲小店更迭的速度更快。

“冒菜、撈化、老鴨粉絲，不到一年時(shí)間，店鋪竟然轉(zhuǎn)租了三次，都亂套了。”臺(tái)江萬達(dá)金街商鋪業(yè)主林女士昨日向記者抱怨，店鋪面積在60平方米左右，高峰的時(shí)候，每平方米店租接近500元，現(xiàn)在300元出頭，也租得比較勉強(qiáng)。

昨日，記者在臺(tái)江萬達(dá)金街看到，一樓的門店多數(shù)為餐飲店，門店不大，主要以簡餐為主，多數(shù)都在經(jīng)營，只有個(gè)別正在裝修，但二樓閑置的店鋪有七八個(gè)，面積都在一百平方米以上。記者撥通了其中一家招租店鋪業(yè)主的電話，對(duì)方表示，大面積的空鋪可分割出租。而對(duì)于租金，對(duì)方表示要承租人確定經(jīng)營類別后，才可詳談。

記者注意到，相較老商圈，新的綜合體沒有閑置店鋪，但同樣也有小店老板大吐苦水。

在東二環(huán)泰禾廣場經(jīng)營沙縣小吃的陳先生告訴記者，目前該商圈位置好的一平方米要五六百元，小店一個(gè)月租金就要好幾萬，“本以為新商圈人氣會(huì)很旺，但目前來看，人氣都被綜合體本身的餐飲店吸走了。”陳先生給記者計(jì)算了一下，按目前的成本，每天賣200碗扁肉還不夠本。

有業(yè)內(nèi)人士表示，目前，商圈的人流聚集仍比較受到認(rèn)可，所以，短時(shí)間內(nèi)，整體的出租情況甚至租金仍會(huì)較穩(wěn)定，但“易主”會(huì)變得常態(tài)。