司法部通知取消繼承房產強制公證　福州暫未落地

　　繼承、贈與房產可以不用“強制公證”了（網絡圖）

東南網7月14日訊（海峽都市報記者 邱也栩 毛朝青）近日，司法部發布通知稱，繼承、贈與房產辦理登記事項可以不用“強制公證”了。至此，實行了25年的“強制公證”規定做法作廢。不過，昨日記者走訪了解到，福州市暫時沒有跟進，目前申請房產轉移登記，仍需要提交繼承權公證書。律師也提醒稱，在一些特殊情況下，還是建議辦理公證來規避不必要的風險。

市民：100萬元的房子，能省6000元

市民張小姐告訴記者，2013年，他們家經拆遷后分配了一套拆遷房，現房產證已辦好，所有人為她的爺爺。不過，她的爺爺已于1976年去世，奶奶也于1985年過世。張小姐的父親是獨子，現想辦理繼承公證。

根據司法部、建設部于1991年聯合下發的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。而要取得繼承權公證書，張小姐必須先去公證處辦理公證。

記者了解到，目前，繼承公證需要收費，收費標準根據受益額分檔次按比例收費。大體上，一套市場價值在100萬元的房子，繼承公證費在6000元左右。

部門：正式通知還未下發

“轉移登記要先公證，不但程序上麻煩，還要好幾千塊錢，是一筆不小的花費?，F在不再強制公證了，是不是就能直接去交易中心辦理了？”張小姐問道。

答案暫時是否定的。昨日上午，記者走訪福州市公證處獲悉，取消繼承房產等強制公證，尚未在福州落地實施?！斑€是要辦，正式通知文件還沒有下來?！笔泄C處相關人士告訴記者。

福州市房屋登記中心相關負責人表示，目前只認可公證繼承和訴訟繼承兩種方式，也就是說，市民要帶著繼承權公證書或相關的訴訟文書前來辦理，暫時不受理未經公證的轉移登記申請。

將研究操作細則

“近期確實有好幾位市民未經公證，提出房產繼承申請，但我們都沒有收件?！鄙鲜鋈耸空f，這是因為交易中心沒有調查核實的能力，在未公證的情況下，貿然辦理產權轉移登記，容易引起糾紛訴訟。

記者了解到，若取消強制公證，申請人需要搜集的證明材料非常多，難度也大。比如，要明確申請人是不是唯一繼承人，就要弄清楚：父母有沒有養父母？有沒有養子女？父母是否是二婚？有沒有非婚生子女？……

“我們會很快開會研究相關操作事宜。”上述人士表示。

律師：特殊情況下，還是建議公證

福建遠東大成律師事務所陳曦律師說，不強制公證不等于不能公證，而是把公證作為一個可以選擇的方法，并在此基礎上多了協商繼承。

不過，陳曦提醒說，在一些特殊情況下，還是建議辦理公證來規避不必要的風險。比如被繼承人將房子遺贈給非親屬時，最好做公證遺贈；當有多位法定繼承人時，可辦理遺囑公證，避免不必要的紛爭等。