物業給欠費業主施壓張貼律師函 涉個人信息引糾紛

福州晚報7月8日訊 (首席記者 徐強) 業主長期拖欠物業費，物業公司為此發出律師函，卻將含有個人信息的復印件張貼在小區公告欄里，引起較大爭議。昨日，施先生撥打福州晚報新聞熱線968800反映了發生在五鳳蘭庭二期的這樣一件事。對此，律師表示物業公司的做法不妥，涉嫌侵犯業主個人隱私。

居民：

公告欄里張貼律師函

施先生說，昨天上午他出門時發現，許多人圍在公告欄前議論著什么。他湊上前一看，發現那是一張律師函，上面有部分長期拖欠物業費的業主姓名及其對應的房號。“這樣做有些不妥吧，畢竟涉及個人隱私，有問題不是應該雙方協商解決嗎？”施先生說。

昨日下午，記者在五鳳蘭庭二期公告欄上看到，律師函上公布了15名欠費業主的名單。律師函中說，上述業主長期享受物業公司提供的服務，卻無故拖欠物業費，要求于10日內履行交費義務，否則將采取訴訟、強制執行等方式。通過律師函上的名單，記者找到了17號樓的一名欠費業主。“我已經聽說‘上榜’了，也收到了律師函，但我目前不打算補交物業費。”該業主表示，任何人都不會無緣無故拒交物業費，對于物業公司張貼律師函的做法她感到不滿，認為自己的權益受到侵犯。據介紹，2014年11月底，該業主家中遭竊損失數萬元，想調取監控破案發現監控完全癱瘓，此事一直沒有得到解決，她也因此再沒交過物業費。而在一些業主看來，收到律師函如同惹官司上身，本就是比較晦氣的事，如今還公開張貼在小區門口，加劇了彼此之間的矛盾。

物業公司：

已給業主充足時間解決

記者隨后來到了管理五鳳蘭庭一期、二期的馳翔物業公司。負責人官主任說，公司接手小區管理近3年，有一部分業主長期無理由拒交物業費，有的是因為與前任物業公司的矛盾而拒交，有的則是因為一些奇葩理由而拒交。“有的業主說家里漏水了，不給處理就不交物業費，但這和物業有什么關系呢？有的業主不交停車費，車輛受損后卻要求物業賠償，否則拒交物業費。”官主任說，針對部分拖欠物業費達數千元的業主，公司此次通過律師事務所發出律師函，上個月25日就已送達到欠費業主手中。“我們已經給足了時間讓欠費業主解決此事，但只有少部分人收到律師函后同意補交物業費，多數人仍然拒接電話不理不睬。”官主任認為，將律師函張貼在小區的做法并沒有什么大問題，很多小區都是這么做的。

律師：

涉嫌侵犯個人隱私

對于此事，北京盈科（福州）律師事務所的任林鵬律師認為，律師函是一種具有法律效力的信件，送達的對象應該是個人，而不能在公共場合張貼，更何況里面還涉及一些個人信息。“業主欠費，物業公司為維護自身權益而寄出律師函，這沒有任何問題。但將律師函在公共場合公開，則涉嫌侵犯個人隱私。”任律師建議，物業公司應盡早撤下公告欄上的律師函，因為這樣的做法雖然能給欠費業主一些輿論壓力，但也涉及侵權問題。