福州臺江紅慶生鮮市場生意差 商戶退租遭管理方拒絕

東南網7月1日訊（海峽都市報記者 朱麗萍 肖春道）“市場沒人氣，菜販一天少的賣十幾元的菜，多的也就一百多元，肉販一天只賣出去十幾斤。”昨日，福州臺江區的紅慶生鮮市場多位商戶致電海都熱線95060反映，他們向市場管理方提出退租，卻遭拒，管理方不僅要沒收3000元押金，連他們預交的全年3萬元左右的租金都不退還。

記者看到協議上商戶（乙方）退租的約定：租賃期間，乙方不得中途退租，如乙方中途退租則構成乙方違約，乙方應賠償甲方由此而造成的損失，并無條件同意沒收已交付給甲方的所有押金。

紅慶生鮮市場管理處相關負責人鮑先生表示，“商戶可以將攤位轉讓，但不允許退租，如果要退租，不僅押金不能退還，全年的租金也不能退。”鮑先生說，如果商家想退租，建議走法律途徑。

福建名仕律師事務所周元強律師表示，商戶與紅慶生鮮市場簽訂的協議，對于違約的賠償約定是“損失賠償”。商戶違約，市場管理方可以不退押金，并拿出證據證明由于商戶違約，給市場造成什么損失，主張賠償，而不能不退還商戶未租賃期間提前預交的租金。