榕群租房屢禁不止 一套房隔7間超負荷用電釀火災

　　單元房被隔出七個單間，八個電表擠在一起

　　起火的單元房，違規隔成七小間

東南網6月28日訊（海峽都市報記者 朱敏敏/文 毛朝青/圖 通訊員 華大綜)

關注理由 一套140平方米的單元房，被隔成7個獨立小間，每間都裝有分電表；因超負荷用電，一個分電表起火，引發火災。前晚7點多，福州華屏路的屏東城小區，一套群租房發生火災，幸好物業及時趕到，將火撲滅，未造成人員受傷。

海都記者調查發現，近年，福州不少小區都有群租房，夏季多個大功率電器同時使用，易超負荷用電，火災隱患很大。

一套房裝8個電表 其中4個都燒著

昨日，記者在現場看到，發生火災的群租房有140平方米，被分隔成7個獨立小間，另配有1個公共衛生間、1個陽臺、1個廚房。在廚房附近的墻面上，一共裝著8個電表（各對應一個單間，還有一個公共電表），線路雜亂。鄰居提供的照片顯示，前晚，此處有兩個電表被燒得“面目全非”，還殃及另外兩個電表，都被熏黑。

記者輾轉聯系到了其中一名女租客。她透露，前晚7點多，住在這套群租房里的一名男租客突然大喊“著火了，快走”，還逐間敲門，通知租客們逃生。女租客說，當時，因電表帶電，他們不敢擅自澆水滅火，也沒配備滅火器，只好報警并通知了物業，好在物業人員及時趕到，將火撲滅。

記者從警方獲悉，將這套單元房改為群租房的并非真正的業主，而是二房東。另據了解，屏東城有1000多套房子，其中30多套為群租房。

馬上調查：群租房用電量大 電線、電表易燒毀

昨日，一名曾在倉山當“二房東”、靠群租牟利的男子李某透露，雖明知群租房存在火災隱患，但“有利可圖”，很多人鋌而走險。李某說，他們會從房東處租下毛坯房，合同簽3到5年，然后隔成單間，“假設我們付給房東每月3000元租金，前期花3萬元裝修，群租出去，總租金每月6000元，不到1年就能收回裝修成本”。

資深電工翁先生說，一般情況下，一套房子只能接一個電表，電表的最大通過電流為40安，也就是說家里所有電器的總功率不能大于8800瓦。但改成群租房后，大功率電器成倍增加，瞬間電流容易超過設備承受能力，電線、電表等易燒毀。

還有不少群租房，隔出多個衛生間，使得樓下住戶“臥室頂上就是馬桶”，聲音難忍還經常漏水。

違法成本低 群租房屢禁不止

屏東城的群租房為何屢禁不止？昨日，屏東城小區的福建省直物業管理有限公司負責人表示，針對小區里的群租房，他們曾多次上門勸阻，也發出了整改通知書。但物業沒有執法權，只能盡量協調，實在阻止不了，再向社區方面反映，并要求出租戶到派出所備案。

華大派出所說，對出租房如何裝修，無法干涉，因這套房9名租客中，3人未在派出所登記備案，只能依據《流動人口管理規定》，對“二房東”處以200元到500元不等的罰款。

昨日，記者還了解到，住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》于2011年2月1日起執行，該辦法明令禁止將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為，違者最高罰3萬元。但該辦法并未明確執法主體，導致群租房一直處于“群治而難治”的局面。