福州：男子花近兩百萬買二手房 剛過戶遭潑油漆

　　張先生的大門上被寫滿了大字

東南網6月26日訊（海峽都市報記者 余少林/文 肖春道/圖）為方便孩子上學，張先生通過福州驪特房產，買了福州融信瀾郡一套70多平方米的二手商品房。可房子剛過戶到手，門鎖就被破壞，門上還被刻寫大字、潑油漆。張先生一了解，才弄明白房子的前戶主可能存在債務糾紛，但驪特房產對此并未告知。

過戶后再看房 發現遭潑漆

昨日，記者來到張先生購買的房子前，見到大門被人用油漆寫上了“買者死”“入住者欠錢”等大字。

張先生說，孩子就要讀小學了，他著急買套離學校近的房子，方便孩子上學。5月初，他到驪特房產福嶼店咨詢過，并留下了聯系方式。5月17日，驪特房產打電話來，稱有房主要將融信瀾郡小區B1座一高層住宅轉手。之后他跟著驪特房產的工作人員一起看了房，房子70平方米，總價175萬。他和家人覺得滿意，當場就交了1萬元定金，次日又交了16.5萬元定金，并簽下購房合同。

張先生告訴記者，6月12日，他交了首付款68萬和稅費、過戶費等費用11萬元，將房子過戶到自己名下。可過戶后第四天，他再去看房時，竟然看到鎖住的樓道消防門被撬開，房門鎖被堵住，大門也被潑上紅黃色油漆，還被刻寫上大字，“全是要債、罵人的內容。”

驪特房產：前屋主已協調 不會再有人潑漆

張先生說，買房時，驪特房產工作人員并未告知房子存在債務糾紛。他找驪特房產出面處理此事，驪特房產楊橋片區有關負責人找到前戶主的一位親戚出面和他協商，但協商未果。事后他多次致電驪特房產工作人員，事情一直未解決，前戶主也至今沒露面。

記者隨后到位于楊橋路的福建驪特房地產綜合服務有限責任公司，該公司楊橋片區張經理表示，他們對張先生買的房子存在債務糾紛也不知情，因為前戶主委托他們時，所有材料上并未有任何債權債務的書面憑證。他們已找了前戶主，得知前戶主房子也是從別人手中過戶來的，房子第一個戶主為親戚債務做擔保，是民間借貸，沒有正式的書面協議。前戶主已找到潑漆人，與其溝通好了，今后不會再出現潑漆情況。他們會牽頭讓前戶主與張先生立個承諾，而且前戶主也同意換房門，除去油漆，恢復原狀。

□律師說法

中介有義務 確保房屋無糾紛

“即使恢復了，心里還是有陰影。”張先生認為，房產中介應在受委托時，本著誠信的原則，對售賣的房源是否有問題仔細核實清楚，再進行出售，否則也是變相地違反誠信原則。

對此，福建合倫律師事務所劉劍飛律師表示，房產中介在售房時，負有保證房屋不存在債權債務糾紛等瑕疵的義務。如果購買者有證據證明，房產中介有隱瞞房屋瑕疵的情況，那么房產中介就違背了誠信原則，購房者可向相關部門反映，由相關部門對其進行處罰。但房屋已過戶到張先生名下，退房難度大，如有人破壞房屋，屋主可報警。