福州：男子花近兩百萬買二手房 剛過戶遭潑油漆

驪特房產：前屋主已協調 不會再有人潑漆

張先生說，買房時，驪特房產工作人員并未告知房子存在債務糾紛。他找驪特房產出面處理此事，驪特房產楊橋片區有關負責人找到前戶主的一位親戚出面和他協商，但協商未果。事后他多次致電驪特房產工作人員，事情一直未解決，前戶主也至今沒露面。

記者隨后到位于楊橋路的福建驪特房地產綜合服務有限責任公司，該公司楊橋片區張經理表示，他們對張先生買的房子存在債務糾紛也不知情，因為前戶主委托他們時，所有材料上并未有任何債權債務的書面憑證。他們已找了前戶主，得知前戶主房子也是從別人手中過戶來的，房子第一個戶主為親戚債務做擔保，是民間借貸，沒有正式的書面協議。前戶主已找到潑漆人，與其溝通好了，今后不會再出現潑漆情況。他們會牽頭讓前戶主與張先生立個承諾，而且前戶主也同意換房門，除去油漆，恢復原狀。

□律師說法

中介有義務 確保房屋無糾紛

“即使恢復了，心里還是有陰影?！睆埾壬J為，房產中介應在受委托時，本著誠信的原則，對售賣的房源是否有問題仔細核實清楚，再進行出售，否則也是變相地違反誠信原則。

對此，福建合倫律師事務所劉劍飛律師表示，房產中介在售房時，負有保證房屋不存在債權債務糾紛等瑕疵的義務。如果購買者有證據證明，房產中介有隱瞞房屋瑕疵的情況，那么房產中介就違背了誠信原則，購房者可向相關部門反映，由相關部門對其進行處罰。但房屋已過戶到張先生名下，退房難度大，如有人破壞房屋，屋主可報警。