閩江北岸中央商務區征遷 臺江首創車位補償計價

福州晚報6月26日訊(記者 張笑雪 通訊員 林言枝)昨日記者從臺江區獲悉，閩江北岸中央商務區房屋征收補償方案正式發布，新增了6處安置房源，簽約期為6月30日至7月29日。

新增6處安置房源

此次征收的項目用地均為公益性用地，包括閩江北岸中央商務區文化設施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線（廣場地下部分）項目、閩江北岸中央商務區文化設施等用地項目、閩江北岸中央商務區周邊市政規劃道路項目等4個項目。

此次征收地塊涉及征收總戶數約3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米。該地塊分為貨幣補償和產權調換兩種征收補償方式，方案根據10個小區的地理位置、配套條件、容積率等因素制定了11個不同的區位價，此做法為福州首創。

選擇產權調換的，可根據被征收住宅房屋確權面積增加10%的公攤面積后就近上靠標準房型，產權調換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。安置現房除征求意見稿中的錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外，還增加了三遠佳園。此外，方案增加了期房房源，包括太平汀洲安置房、光明港兩岸安置房南地塊、聯建新苑、雙湖新城、螺洲新城。

臺江首創

車位補償計價辦法

根據方案，貨幣補償最高可達22800元/平方米。

為順利推進補償安置工作，臺江區還制定了相關補充規定。選擇貨幣補償的，在原有貨幣補償獎勵的基礎上，另給予每平方米各小區區位價的20%作為貨幣補償獎勵。

臺江區還在全市首次推出成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵，選擇貨幣補償的被征收人可得到2000元/平方米的搬遷補助費。選擇產權置換的被征收人，安置錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑中任意一套安置地點后，剩余面積可安置其他地方房源。

臺江區還首創車庫及車位補償計價辦法，車位及車庫的貨幣補償價格根據市場評估確定，也可采用雙評估方式產權調換安置房小區的車位，或對接購買除錦祥佳園、瀾郡花園、福機新苑外其他房源。此外，補充規定還包括每戶2萬元的租房補貼、6萬元的搬遷獎勵等內容。

“以上補充規定僅適用于在簽約期限內簽訂協議并搬遷的被征收人。”征收工作人員以鴻祥苑為例，算了一筆賬，如果選擇貨幣補償，實際產生的補償總和為22800元/平方米，若錯過期限內搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵等，選擇貨幣補償每平方米至少損失7700多元的獎勵。