“十二五”期間福州城區啟動改造259個舊屋區項目

　　被征收居民到浦新小區實地查看安置房源。（資料圖片）

最近一段時間，原來住在新店鎮琴亭村的姚南華老人雖然在為裝修新房奔波忙碌，但她心里樂呵著。24日，她告訴記者：“我買的新房子快裝修好了，今年可以在新家過中秋節了！”

今年64歲的姚南華告訴記者，她原來與3個兄弟一起住在建于上世紀80年代的磚混結構老房子中，雖然總面積有100多平方米，但4個家庭一平均，每個家庭就只有30多平方米。房屋被征收后，她選擇了貨幣安置，并用安置款在附近購買了一套奧體都市花園的新商品房。這套房子面積有90多平方米，還帶電梯，入住后，將有效改善姚南華一家的居住環境。

記者從福州地源房屋征收工程處了解到，琴亭村涉及的福州火車站片區綜合改造工程C地塊項目，主要為火車北站改擴建項目安置地，占地面積64畝，征收戶數277戶，征收面積4.5萬平方米。今年3月8日啟動征收，4月22日第一簽約期內就全面完成了征收任務。未來的琴亭村（C地塊項目）將建設住宅77984.6平方米，計1042套，共建設7棟，樓層20~28層，單元面積45~135平方米。

“生活就是要越變越好，就像我家這房子老舊了就要拆掉，要不住著也不安全，而且小區綜合環境就會一直得不到改善。”姚南華老人說道。

琴亭村征遷的有力有序推進，是我市近年來加大舊屋區改造力度的生動寫照。得益于舊屋區的改造，福州的城市面貌和城市品質不斷提升，有效促進了美麗福州、幸福福州、實力福州的建設。

通過舊屋區改造，原來的老舊學校不見了，取而代之的是更多的軟硬件設施完善的新學校。如2013~2015年福州市通過舊屋區改造，共規劃新建（含遷建）幼兒園3所，征地面積達17.35畝，規劃建筑面積1.43萬平方米，規劃辦學規模33個教學班，目前已動建1所；規劃新建（含遷建）中小學5所，征地面積達136.6畝，規劃建筑面積7.86萬平方米，目前已動工3所，其中已竣工1所。同時，通過舊屋區改造共改擴建中小學13所，征地面積達84.1畝，規劃建筑面積7.62萬平方米，目前正在辦理交地和設計工作。

通過舊屋區改造，老舊小區周邊遇雨天就滿腳爛泥的路不見了，取而代之的是路面硬化的新道路。近兩年來，我市建成的舊屋區改造配套道路就有丞相坑安置房配套道路、首鳳路、晉連路、浮村污水廠東側道路等14條。新港路、光明港安置房配套道路、東部新城9號安置房東側配套道路、磐石新城配套道路、三遠家園安置房配套道路、臚雷新城配套道路、葛嶼新苑周邊配套道路等共45條配套道路，也正在建設或者已納入建設規劃。

通過改造，原本亂糟糟的老舊小區不見了，取而代之的是園林式小區和家門口新建的公園綠地。僅去年一年，通過舊屋區改造，我市新增園林綠地240萬平方米，新增公園綠地近150萬平方米；新建擴建的公園綠地主要有黎明湖公園、光明港公園、海峽奧體中心公園等。

舊屋區的改造，還進一步保護和傳承了歷史文化。三坊七巷歷史文化街區、上下杭歷史文化街區、煙臺山歷史風貌區、馬尾閩安歷史文化名村等保護修復項目的實施，讓歷史建筑煥發新活力。

“十二五”期間，福州市城區共啟動實施舊屋區改造項目259個，占地約3.83萬畝，涉及房屋約1794萬平方米、8.61萬戶，總投資約1600億元。其中，2015年進場實施征收61個項目，占地約5001畝，涉及房屋約301萬平方米、14392戶；到2015年末，形成凈地60個項目，基本完成簽約23個項目。

福州市住房保障和房產管理局負責人介紹，今年城區計劃實施舊改和征遷掃尾項目93個，目前已基本完成22中預留地項目、歐冶池城隍廟周邊舊改項目、白馬河東側地塊、舊西客站（雙浦頭地塊）、汽車南站及周邊地塊等30個征收項目，占地約5175畝，涉及舊房約18663戶、416萬平方米。同時，隨著93個舊屋區改造項目的一一推進和完成，福州城區將會更宜居、更美麗。

（福州日報記者 祁正華）