74戶違建樓房單側增重300噸 業主擔憂房子成比薩斜塔

　　采光井被澆筑水泥

福州新聞網5月17日訊（福州晚報記者 徐文宇 文/攝）“閩清恒翔冠城樓盤又出問題了，我們非常擔心花一輩子積蓄買的樓變成比薩斜塔或倒掉。”5月13日，閩清市民趙先生向本報反映，恒翔冠城7號樓102戶業主，目前有74戶已經或正在將采光井改造成房間，初步估算這些房間完工后樓房單側將增重300多噸。

這些新增的重量位于樓房同一側，已經改變樓房結構，很多業主擔心“整棟樓慢慢墜向重的一側，直到倒掉”。

一棟樓里

七成業主違建

日前，在趙先生的帶領下，記者看到，恒翔冠城樓盤位于閩清縣政府隔壁，屬于閩清縣城的黃金地段。

在趙先生的帶領下，記者來到樓盤7號樓。記者看到這些“多出來的房子”，位于恒翔冠城7號樓采光井。本來采光井是上下通透，但是多戶業主將自己家的外墻打穿，向外面本來是空氣的地方澆筑了鋼筋混凝土地面、圍墻、天花板，硬生生懸空加了一間房子出來。記者數了一下，發現完工、半完工的竟然有74戶之多，而7號樓總共只有102戶。

記者實地測量發現，每戶建造的房子面積大約在4.32平方米。一名土工計算后告訴記者，澆筑這么大的房間，大約需要水泥一立方米，磚500塊，另外加上鋼筋、鋁合金門窗等，平均重約4.5噸，完工后加上家具等，74個房間的重量會超過300噸。

　　大部分的違建房間已經澆筑好

專業人士稱

梁柱可能垮塌

趙先生告訴記者，這74個房間，是從今年3月份才開始澆筑的，其間有業主不斷向閩清相關部門反映，但是職能部門并未能進行有效的監管，導致這兩個多月竟然有74戶施工。

這些違建，到底有什么樣的危害？一名土建工程師告訴記者，如此大重量的違建對于樓房結構安全會產生嚴重影響。因為一棟建筑，在設計時會嚴格計算荷載、重心等因素。現在多了這么多房間，必然增加重量，該建筑承重構件的荷載就不一樣。如果增加的重量超過荷載，有可能導致梁、柱這些構件垮塌。另一方面，也有可能造成頂層以下的承重構件超負荷，出現問題。

該工程師說，恒翔冠城7號樓的違建位于樓房同一側，明顯改變了樓房重心，理論上是存在傾斜直至傾倒的可能。但具體有多大影響，要經過詳細計算才知道。

昨日下午，記者聯系了樓盤開發商福建恒翔置業有限公司，工作人員稱，樓盤已經交房，現在這些問題跟開發商沒有任何關系，記者有問題可去找物業處。隨后，記者聯系了該樓盤物業處。物業工作人員稱，他們沒有執法權，只是配合相關部門張貼整改通知。具體這些違建怎么處理，他們也不知道。